發布時間：2024/9/21 00:25
財經中心／台北報導
中央銀行19日理監事會決議推出第七波房市調控措施，更被稱作全球最嚴格限貸令。至於房價真的會下跌？房產專家何世昌分析，今年第四季房價確實有鬆動的可能，鬆動幅度可能在5％以內，中古屋與預售屋同樣會受到影響。
房市會不會從多頭轉為空頭呢？何世昌坦言，目前還不明朗，他覺得要看股市與明年經濟情況而定。一般來說，股市熊市的定義通常是從高點下殺20％，而房市空頭的定義不同；房市轉為空頭，至少要連續下跌2至3個季度。
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央行第七波管制措施包括，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
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