房市冷清！能進場撿便宜？　專家分析關鍵考量：沒有上帝視角

財經中心／綜合報導

央行出手打房，讓房市瞬間變冷清，許多人更觀望「要不要進場撿便宜」。房市專家何世昌指出，房地產景氣有冷有熱，熱過頭要休息，冷久了會回溫，景氣循環是很正常的事；他也認為「我們沒有上帝視角」但從各個漲跌波段來說，預測房價修正期的難度更高。何世昌提醒，別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了。一般來說，能買在相對低點就已經很不錯了。

何世昌分析，過去台灣房市曾於2003年因SARS導致房價重挫，2008年金融海嘯期間也曾下跌，房價下跌時間較短，所以有些人會把2002至2014年視為一個完整的多頭波段，多頭時間便長達十幾年。

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何世昌指出，2022年便已有專家警示房價可能反轉，這個警示並非空穴來風，因為到多頭走到2022年底剛好五年，跟前二波多頭存續時間相同，真是非常神奇的巧合。

何世昌坦言，從各個漲跌波段來說，預測房價修正期的難度更高，因為它比上漲波段更缺乏規律性，正應驗了那句「行情在絕望中誕生、在半信半疑中成長，在熱絡中毀滅」。

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