房價超離譜！朱敬一：台北房價所得比「世界第2」低薪追不上

記者陳弘志／台北報導

台灣的「居住正義」是個幻影嗎？行政院經濟發展委員會顧問，也是中研院院士朱敬一表示，台北房價所得比是世界第二，是台灣經濟發展的隱憂。他主張應該朝稅制、金融面和租房政策下手，希望政府要做，真正動起來。至於調漲最低工資，他認為解決台灣低薪問題，效果只有一點點。

朱敬一認為，如果要抑制房價，應該先釐清是針對買房？或租房？因為手段不一樣。但不管實施什麼政策，短期內要幫青年買房並不容易，因為薪水跟不上。

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朱敬一表示，如果把綜合所得收入，與房屋土地買賣所賺的錢，加總合計為分母，把「土地房產增值所得」當分子，可以發現台灣居萬分之一的有錢人，其所得比值將近七成，顯示有許多有錢人，都是靠買賣房屋「炒房」來拉大貧富差距。

朱敬一認為，根源既然找出，政府應該就從房產和土地面著手。他認為在台北買房，依據所得比，要全家不吃不喝17、18年才可能買屋，其所得與房價的比例差距太大，很驚人。他建議政府應從稅制、金融面、租房面提出相應手段。其中，他認為廣設社會住宅，增加合理價格的供給，藉此降低需求、削弱炒房的可能性較高。

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至於調整「最低工資」對帶動整體薪資上升是否有效？朱敬一認為，只有一點點，因為那是最低工資，不是社會整體的平均或中位數工資。

根據許繼元整理「人均GDP在2萬美元以上國家」的房價所得比，2023年台灣的房價所得比 22.1，居世界第二，（第一是香港，第三是南韓，第四是新加坡），但都市核心區域，房價所得比達30、40都有可能。