房市急凍？10月買房意願「斷崖式下修」 房仲叫苦：提早放寒假

財經中心／綜合報導

根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願指數已跌至-56.2，連續5個月下降，賣房意願指數也降至-11.5，出現大幅下修。不動產估價師指出，市場供需停滯，房仲業者形容房市已從「金龍海嘯」的暑假轉入寒假，市場需求急凍。

央行實施一系列房市管控措施後，銀行對不動產的放款水位有所降低，部分銀行提高了貸款利率，導致建商開發與民眾購房成本同步上升。市場不確定因素增加，使買賣雙方意願持續降溫。

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據《ETtodat》報導，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示：「觀察五大銀行新青安貸款撥款占新承做購屋貸款的比重，9月已降至34.4%，是去年9月以來的最低點。

此外，六都9月買賣移轉棟數較上月減少達7%。」她指出，這可能顯示兩種情況：一是銀行放款時程延宕，二是房市成交量縮減，顯示市場正在進行調整，供需面陷入停滯。

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