首購族買房「梭哈」存600萬買1600萬房　他煩惱：房貸撐得住嗎？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

30歲存款600萬、年收入140萬，這樣的條件買房能否「All in」？一名首購族在發文表示，自己看中新北市一間總價1600萬的新成屋，但扣除頭期款及裝潢後，存款幾乎見底。面對40年貸款、每月房貸3萬7千元的壓力，他忍不住發問，「這樣梭哈買房可以嗎？」  

一名首購族在Dcard發文求助，原PO表示，自己目前無貸款，每月收入7至8萬元，年收140萬，欲購入的新成屋室內實坪僅12坪。他初步估算頭期款480萬，加上裝潢費約100萬，手上的600萬資金幾乎用盡。若以貸款七成、40年期、利率2.5%計算，每月房貸支出約3萬7，占月收入近五成。

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貼文曝光後，引發大批網友熱議。許多人認為，以原PO的條件「梭哈」買房風險過高，不少人提醒，「不能預設一定能貸40年，現在銀行保守，30年才是常態。」甚至有人直言：「有些銀行不承貸12坪以下物件，成數可能更低，要小心。」

有內行網友建議，買房時最好留點現金在手上，避免未來出現突發狀況無力應對。「提高貸款成數、拉長還款年限，並爭取寬限期，這樣比較安全。」有人提醒，家具與系統櫃費用也容易超支，「100萬裝潢預算有點低，建議多做功課。」

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