發布時間:2025/1/4 12:02
財經中心/綜合報導
近年房價持續攀升,不過大宅和小宅的漲幅卻有明顯差異。根據統計,七都55坪以下的大坪數住宅近五年的漲幅在21.8%至65.3%之間,而25坪以下的小宅漲幅達35.8%至93.7%。其中,小宅的漲幅大幅超越大宅,反映出高房價、社會型態的改變,以及小宅成為主流的趨勢,成為引領房價上漲的主要動力。
據《中時》報導,依照永慶房產集團的數據,雙北市的小宅五年來的單價漲幅約為三成,明顯高於大宅的約二成多;而在桃園、台中、台南和高雄等地,小宅的漲幅也大約在五至七成之間,遠超過大宅的三至四成。尤其是新竹,小宅的單價漲幅更是驚人,達到93.7%,遠高於大宅的65.3%。
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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,過去5年來,小宅的房價漲幅全面超越大宅,顯示出社會型態的改變,小家庭需求逐漸增長。隨著近年資金寬鬆及經濟穩定成長,房價迅速上漲,高房價使得大眾在購屋時,將焦點轉向價格較為負擔得起的小宅,這也成為了購屋的主要趨勢。
以七都為例,雙北市的小宅單價遠遠超過大宅,台北市與新北市的小宅平均單價分別達到每坪84萬元與47.8萬元,而大坪數住宅則為每坪75.4萬與42萬元,差距顯著。尤其是新竹,過去五年的均價由不到17萬元飆升至32.7萬元,漲幅幾乎翻倍。
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