太離譜了！25坪以下小宅房價狂飆超越大房「新竹漲93.7%最扯」

財經中心／綜合報導

近年房價持續攀升，不過大宅和小宅的漲幅卻有明顯差異。根據統計，七都55坪以下的大坪數住宅近五年的漲幅在21.8%至65.3%之間，而25坪以下的小宅漲幅達35.8%至93.7%。其中，小宅的漲幅大幅超越大宅，反映出高房價、社會型態的改變，以及小宅成為主流的趨勢，成為引領房價上漲的主要動力。

據《中時》報導，依照永慶房產集團的數據，雙北市的小宅五年來的單價漲幅約為三成，明顯高於大宅的約二成多；而在桃園、台中、台南和高雄等地，小宅的漲幅也大約在五至七成之間，遠超過大宅的三至四成。尤其是新竹，小宅的單價漲幅更是驚人，達到93.7%，遠高於大宅的65.3%。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去5年來，小宅的房價漲幅全面超越大宅，顯示出社會型態的改變，小家庭需求逐漸增長。隨著近年資金寬鬆及經濟穩定成長，房價迅速上漲，高房價使得大眾在購屋時，將焦點轉向價格較為負擔得起的小宅，這也成為了購屋的主要趨勢。

以七都為例，雙北市的小宅單價遠遠超過大宅，台北市與新北市的小宅平均單價分別達到每坪84萬元與47.8萬元，而大坪數住宅則為每坪75.4萬與42萬元，差距顯著。尤其是新竹，過去五年的均價由不到17萬元飆升至32.7萬元，漲幅幾乎翻倍。

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