房貸「30年vs.40年」哪個好？　過來人選「這個」直呼：資金寧願丟大盤

實習記者蔡明惠／台北報導

房價節節攀升，現在人需要長年背負房貸才能買得起，日前就有網友分享，他今年28歲，計畫下半年申請房貸，考慮要選年限30年或40年的，PO文請教大家寬限期長短及利率該如何選擇？對此，大多網友都直言選年限較長的為優先，「選越久還完的越好，寧願丟大盤也不可能拿去還錢」。

最近有一名網友在Dcard版上以「建議房貸到底要不要用寬限期？」為題發文，透露自己計畫要在下半年申請房貸，並表示自己目前在上市金融業工作，今年28歲年資5年，正考慮要選擇年限30年，寬限期短，但利率1.885%低，還是40年的，寬限期有機會較長，不過利率達2.5%相對較高。

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原PO也提到，如果是用建商團貸，也有機會年限40年，但一樣利率會較高。他也聽說貸款年限越長越好，因為通膨會把負債吃掉，因此想請大家給意見。

貼文發出後，大多過來人都建議一律選擇年限較長的，「當然是40年，利率低房貸沒有在還完的」、「重點在年限，30年vs40年，1000萬房貸，月還款差12k，後者會比較輕鬆」、「更長的還款年限還有寬限期, 代表你可以使用資金更長的時間」、「選越久還完的越好，寧願丟大盤也不可能拿去還錢」。

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