年收150萬貸1400萬！公教夫妻買房問可行性　網見條件搖頭：想都不用想

實習記者吳嘉汯／綜合報導

房市高漲，不少公教人員也開始評估貸款可行性。一名網友發文標示，他是一名公務人員，與妻子計畫購買汐止總價1650萬元的華廈或大樓，希望貸款1400萬元，並申請公教房貸85成、40年期，前3年寬限期。他們好奇詢問，「這樣條件能過嗎？」引發網友熱烈討論。網友表示，「要有寬限期，收支比要求會更高」。

該名網友在Dcard上發文以「公教房貸85成條件，這樣可以過嗎」為標題。原PO表示，自己是一名公務人員，與妻子的年薪合計約為150萬元，他們計劃購買一間位在汐止總價1650萬元的華廈或大樓。原PO透露，「目前看下來，銀行築巢專案規定負債比要達1.8倍，也就是（年收/12）再除以房貸後，必須大於1.8」。

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他好奇詢問有經驗的網友，「若申請35年或40年房貸，以及是否有寬限期，會不會影響負債比計算？這樣貸款申請有機會過嗎？」

貼文曝光後，掀起網友熱議，「我210萬都被說沒資格了⋯不用說85你連寬限都不給你。但好在可以用青安搭配公教大絕招，公教最強組合」、「8.5很難不用想，台銀今年開始變超嚴格，我原本想用台銀，我也是公教，目前年收100，然後要貸款800萬只願意給我7.5。所以我回去找建商配合的銀行」、「從你的條件來看是不可能有寬的，85成收支比差一點點，18萬左右，看有沒有保險生存金或是其他免稅所得一起附上」。

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