信義房屋觀察　北市辦公室租金又現每坪5000元

財經中心／綜合報導

根據最新實價資料顯示，北市辦公室租賃實登又出現單坪5000元的案例，台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」，今年2月41-1樓出現每坪5094元的租金實登，一個月租金高達189萬元，該筆交易已經是近3年來該大樓第四件單坪5000元租金的實登個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區中租金單價站上5000元的辦公室租賃實價仍是少數個案，由於具備特殊景觀條件超高樓層的個案相對稀缺，對於全球營運的外商或是企業，信義計畫區的辦公室租金單價相較其它國際城市並不算特別高，如果是信義計畫區內的地標大樓，往往租金都在每坪4千以上，甚至少數可達每坪5000元，而租金上漲也有外溢比價效應，新的大樓靠近捷運站租金也容易寫下區域高價。

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此次最新單坪五千元辦公室的實價揭露，是「南山廣場」的41-1樓，395.69坪，月租189.2萬元，訂約日期是在今年的2月份，單坪租金5094元，是該辦公大樓第四次出現每坪5000元的實登價格。

近幾年台北市新落成的知名辦公大樓，普遍租金單價都在3000元以上，如巨蛋國際中心出現每月每坪4000元的租金實登紀錄，軸線翻轉的台北市西區，新的辦公樓租金也跟著反映這波租金調漲趨勢，台北車站商圈的「皇翔台北廣場」，辦公室租金實價出現每月每坪逾3800元的紀錄，開發中的台北雙星開發案，辦公室租金也具有想像空間。
 

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