買菜回家竟變廢墟？台中霧峰爆強拆爭議　建商駁：已給「每坪2.5萬元」補償金

財經中心／綜合報導

台中霧峰區近期爆出一起拆屋爭議。民眾黨台中市議員江和樹爆料，有一名婦人控訴「只是出門買菜，回來家就被剷平」引發關注。據悉，這面積達2700坪的土地，早年由地主出租、租戶自建房屋使用多年。2022年地主將土地售予建商後，部分住戶不願搬遷，雙方陷入補償與拆除糾紛。今（26）日，建商住戶委任律師說明，強調拆除行動只針對已領補償、簽約同意的住戶進行，現場也有警方見證，並非強拆。

民眾黨台中市議員江和樹日前實地了解住戶陳情，有人表示，儘管多年未與地主正式聯絡，仍有持續繳交稅金與提存租金，並非惡意佔地，也不是要當釘子戶，只希望擁有「優先承購權」。此外，也有住戶指出，50多年前地主將土地租給佃農，雙方簽下「租谷契約」，每年均依農會規定繳交相關費用，地上物部分也都有繳交稅金，921地震後地主就沒再派人來收租，但他們仍將租金提存。

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對此，建商委託律師指出，建商2023年與霧峰林家後人購買總計7千平方公尺，約2700坪土地，當年地主並未與住戶簽下正式租賃契約，部分住戶所謂的「租谷契約」法律效力尚待釐清，且建商購地後已主動提出補償方案，屋內每坪補償最高2.5萬元、屋外空地每坪1萬元，目前已有過半數住戶接受並完成搬遷。部分住戶雖要求提高補償金，但為求公平性，建商婉拒並已依法提起民事訴訟，要求拆屋還地。

目前，台中都發局指出此案屬私人糾紛，部分地上物無使用執照與保存登記，拆除是否違法仍在釐清。市府環保局則指出，拆除現場有廢棄物未妥善處理，依《廢清法》對建商開罰，並限期改善。

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