發布時間:2025/5/31 16:00
實習記者吳嘉汯/綜合報導
買房到底該不該看屋齡?近期一名網友看上一間屋齡2年的物件,試圖以單價23萬元談價,卻遭對方回絕,讓他不禁質疑:「現在買房,屋齡真的一點都不重要了嗎?」對此有網友表示,「有買房的都會希望房子保值,或是賣掉的時候賺一筆」、「通常新成屋跟預售屋價格差不多是正常的,你可以等房市趨勢看跌時,價格就會不一定」。
原PO在Dcard購屋版上發文指出,他近期看中屋齡僅2年的物件,該物件在非六都、非市中心地區,總樓高14樓,選中的是6樓邊間,格局為三房兩廳兩衛,總坪數43.4坪(含車位9.1坪)。原屋主在2021年預售階段以單坪18.4萬元購入,如今開價已飆破單坪29.5萬,總價來到1281萬元。
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「我查了同建商、同格局的預售屋就在隔一條馬路,單坪也才25.1萬,為什麼這間2年屋齡反而要賣更貴?」原PO坦言難以理解,於是出價單坪23萬、總價998萬元試水溫,沒想到賣方完全不想談。不禁讓原PO懷疑「買賣房屋是否真的不用看屋齡,新屋單坪賣多少,路旁邊就算10年房也是要一樣價格呢?」
貼文曝光後,掀起網友熱烈討論,「有買房的都會希望房子保值,或是賣掉的時候賺一筆,只能說年輕世代都是會被老一代的人剝削」、「我覺得你是剛好遇到這個屋主硬、你出的也有點低。這種直接走就好、繼續看 我是你的話,當初應該會試10xx。你想壓在1000內,但對方看到八位數應會比較容易動談價的念頭」、「2年屋其實算很新的。新建案還需要裝潢,現在裝潢+冷氣可能也差不多要百萬,可以順便考慮進去。屋主如果有條件不急著賣那也沒辦法,只能看別間了。」
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