2年新屋開價比預售還貴！他想砍價被拒　嘆：買房賣房都不看屋齡了？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房到底該不該看屋齡？近期一名網友看上一間屋齡2年的物件，試圖以單價23萬元談價，卻遭對方回絕，讓他不禁質疑：「現在買房，屋齡真的一點都不重要了嗎？」對此有網友表示，「有買房的都會希望房子保值，或是賣掉的時候賺一筆」、「通常新成屋跟預售屋價格差不多是正常的，你可以等房市趨勢看跌時，價格就會不一定」。

原PO在Dcard購屋版上發文指出，他近期看中屋齡僅2年的物件，該物件在非六都、非市中心地區，總樓高14樓，選中的是6樓邊間，格局為三房兩廳兩衛，總坪數43.4坪（含車位9.1坪）。原屋主在2021年預售階段以單坪18.4萬元購入，如今開價已飆破單坪29.5萬，總價來到1281萬元。

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「我查了同建商、同格局的預售屋就在隔一條馬路，單坪也才25.1萬，為什麼這間2年屋齡反而要賣更貴？」原PO坦言難以理解，於是出價單坪23萬、總價998萬元試水溫，沒想到賣方完全不想談。不禁讓原PO懷疑「買賣房屋是否真的不用看屋齡，新屋單坪賣多少，路旁邊就算10年房也是要一樣價格呢？」

貼文曝光後，掀起網友熱烈討論，「有買房的都會希望房子保值，或是賣掉的時候賺一筆，只能說年輕世代都是會被老一代的人剝削」、「我覺得你是剛好遇到這個屋主硬、你出的也有點低。這種直接走就好、繼續看 我是你的話，當初應該會試10xx。你想壓在1000內，但對方看到八位數應會比較容易動談價的念頭」、「2年屋其實算很新的。新建案還需要裝潢，現在裝潢+冷氣可能也差不多要百萬，可以順便考慮進去。屋主如果有條件不急著賣那也沒辦法，只能看別間了。」

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