發布時間：2025/6/3 07:18
圖文／鏡週刊
「出來做生意就是要有利可圖，而法拍屋是少數人敢做的生意，是利潤極品。」73歲的黃正雄在法拍界打滾36年，經手逾2,400件房屋、土地、持分等物件，疑難雜症都能化解，被房地產同業封為法拍屋教父。當年他從夕陽產業紡織業轉戰法拍屋，從3％蠅頭小利到翻倍賺，尤其是「不點交」的起拍價是市價打6折，價差空間大，讓他拚出上億身價。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
午後豔陽高照，有法拍屋教父之稱、73歲的黃正雄，穿梭在北市大同區巷子裡，他耳提面命，法拍屋無法入內看屋，所以要多走動，感受周邊環境。此時，他在一處老公寓前停下腳步說：「外牆是馬賽克、大門是洗石子的這類公寓，屋齡都有40年以上，且四層樓戶數少，整合較容易，標下來可做危老都更。」這間步行至捷運圓山站約5分鐘的法拍物件，正是黃正雄眼中的Α貨。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
法拍屋不能入內看屋，因此「情報資訊」是重要判讀工具，黃正雄會到地政事務所申請土地地籍圖、建物平面圖、土地建物登記謄本等，再對照法院公告的查封筆錄，讓自己更瞭解物件。
鄉民監察院／徐巧芯指控砍預算喬人事！葉元之質疑王定宇：若沒做趕快告
影／時隔13年再同台！蔡依林意外重提當年台上「牽線HEBE」 林俊傑苦笑：那一次你害死我ＸＤ
刑事局、雙北警局大震盪！高階警官涉洩密、替詐團關說 北檢搜索帶回10多人
影／《哈蘭德之歌》洗腦旋律本人也愛聽 與隊友休息室熱唱超歡樂
複製台灣模式？三星、SK海力士豪砸16.5兆擴產 記憶體報價「這時」恐變天
你知道年底會有那些公投議題嗎？
低軌衛星一飛衝天！國巨拉「這2檔」攻頂、奇鋐、聯發科全都噴發 「這千金股」卻獨自收黑
內湖南港淹水！沈伯洋：中央加碼補助最高3萬元 批北市府救災缺乏SOP
臺銀、一銀統籌主辦文曄430億元聯貸案 超額認購2.2倍
盧秀燕喊黨團自主！挺2400億無人機預算 媒體人分析：藍黨中央權力越來越小
台股大漲1126點重返4萬6！台積電衝2410元、聯發科噴8%挹注 玻璃族群飆漲9.51%「這檔亮燈」
藍版無人機條例6年2400億 不列特別預算明確限制用途、納防弊刑責
外資又被打臉？台股狂飆1126點、成交破兆收復失土 網酸：小兒空單成笑話
郭台銘爆密會女球友11個月 賈永婕突喊「男人很奇怪」一句話讓全網秒懂
小樂吳思賢鬆口吐爸媽離婚受創！世界崩塌「不信愛情、婚姻」 自揭渣男內心話
影／i-dle 香港流利粵語飆唱〈紅日〉超驚喜 舒華「中＋韓＋ㄅㄆㄇ」提詞機笑翻網ＸＤ
是誰在刀！台積電尾盤遭倒1.8萬張仍炸千億成交額 「這檔」吃AI、漲價雙利多獲法人喊1390目標價吸金
被動元件大噴發！國巨領軍禾伸堂、華新科、蜜望實共19檔齊亮紅燈 「這檔」成唯一沒收紅個股
社群成毒品犯罪新管道！林月琴推修法建兒少數位防毒網
AI、世界盃雙利多發威！友達獲法人上喊35.2元目標價奪89萬成交量居冠 「這檔」搭台積電順風車也吸金
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
