發布時間：2025/6/3 07:18
圖文／鏡週刊
「出來做生意就是要有利可圖，而法拍屋是少數人敢做的生意，是利潤極品。」73歲的黃正雄在法拍界打滾36年，經手逾2,400件房屋、土地、持分等物件，疑難雜症都能化解，被房地產同業封為法拍屋教父。當年他從夕陽產業紡織業轉戰法拍屋，從3％蠅頭小利到翻倍賺，尤其是「不點交」的起拍價是市價打6折，價差空間大，讓他拚出上億身價。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
午後豔陽高照，有法拍屋教父之稱、73歲的黃正雄，穿梭在北市大同區巷子裡，他耳提面命，法拍屋無法入內看屋，所以要多走動，感受周邊環境。此時，他在一處老公寓前停下腳步說：「外牆是馬賽克、大門是洗石子的這類公寓，屋齡都有40年以上，且四層樓戶數少，整合較容易，標下來可做危老都更。」這間步行至捷運圓山站約5分鐘的法拍物件，正是黃正雄眼中的Α貨。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
法拍屋不能入內看屋，因此「情報資訊」是重要判讀工具，黃正雄會到地政事務所申請土地地籍圖、建物平面圖、土地建物登記謄本等，再對照法院公告的查封筆錄，讓自己更瞭解物件。
神達上半年營收衝破500億 外資連3買「斥資36億」進貨5萬張
柯文哲、應曉薇再延押2個月！李文宗2000萬交保 沈慶京降保至1.8億元
00900換血近9成！投信狂丟「7棄子」 航運股3檔合計失血6.85億
目標價再上修至630元！「電源供應器大廠」雙題材助攻 成長動能大爆發
考察嘉義災後仍待清理 翁曉玲：卓榮泰仍扣地方這些補助款、統籌分配款
全聯前總裁徐重仁公開挺罷免 趙少康「企業經營角度」提九問：贊成台電每年賠千億？
機器人股起飛！泓格強拔漲停領軍 和椿等4檔大漲破5%
貓爸帶娃超崩潰！見場面失控牠「一臉生無可戀」 找主人求救：我管不動了
男團金牌戰失常自責落淚！高承睿世大運混雙不敵日本組合 無緣晉級16強
大哥又跑！三大法人買超37.38億...僅投信倒貨 外資「連5買」惹疑：想拉高出貨？
美國際律師事務所公布美對台關稅32% 王鴻薇批經濟部長郭智輝「竟說自己不清楚」
乳癌權威周佳正過馬路遭公車撞死 台北市交通局提「5重點」展現守護行人決心
Joeman激瘦32公斤變歐巴！疑認愛同遊歐洲掌鏡人 他甜喊：是我啦～
嘉義男沉泳池13分鐘喪命！2救生員「低頭滑手機、離崗」 過失致死罪起訴
台積電與NVIDIA訂單雙助力！「設備大廠」Q2營收創11季高...今一度攻漲停 全年營運挑戰史高
假千金副總誇稱安排任台積電高層 富商為兒掏千萬竟是一場空
AIT、政院都駁斥美台關稅已定32% 趙少康再列舉賴政府反應「拖過罷免投票意圖明顯」
政治讀新術／企業界大佬表態挺罷免 他斷言：將有更多業界人士出面
台積電副總李文如閃辭！傳跳槽輝達任台灣區總座 估損失3800萬元限制員工股
半導體凌陽等5檔領軍起飛！夠麻吉強拔第7根漲停 生技股康霈*開盤即攻頂
