關稅陰霾漸散？房市5月「交易量增10.6%」！北士科利多帶旺雙北看屋潮

財經中心／綜合報導

受到關稅利空逐漸鈍化影響，五月房市略見回暖。台灣房屋集團統計內部成交行情指出，2025年5月全台整體交易量較上月微增10.6%，其中又以桃園、新北表現最亮眼。不過，與去年同期相比，交易量仍年減27%，反映市場信心尚未全面恢復。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年房市利多利空交錯，美國關稅政策牽動股匯債市，為經濟發展增添變數，雖一度影響買氣，但近期股市止跌回穩，大盤也已收復四月跌幅，使買方心態略為回溫。台北、新竹等供給有限區域，買氣仍屬穩健；廠辦與土地交易也持續熱絡，顯示市場資金尚未退場，只是觀望氛圍濃厚。

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根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購屋時機指標」，5月得分為95.19點，較4月的96.85點微幅下滑1.66點，呈現市場持平觀望的態勢。

值得一提的是，輝達（NVIDIA）5月宣布將在北士科設廠，雖然尚未反映在中古屋實際成交中，但士林、北投一帶的看屋人潮明顯升溫，新北的三重、蘆洲、淡水等地詢問度也同步提高，為市場注入活水。張旭嵐提醒，目前房市仍受限貸令箝制，對於置產型買方有一定限制。

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展望下半年，房市發展將呈現區域冷熱不一的局面，具有產業題材與建設利多的區域可望續熱，反觀蛋白重劃區則恐人氣下滑。整體而言，後續仍須密切關注政策動向，尤其第二季央行理監事會議是否鬆綁資金，將是影響後續房市走勢的關鍵。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。