炒房團勾結銀行／「江媽炒房團」主嫌再爆勾結銀行詐4.2億　犯罪手法曝光

圖文／鏡週刊

本刊3年前報導，號稱全台最大「江媽炒房集團」，以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房，並與銀行配合貸款，甚至勾結建商，以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術，誘導被害人簽立合約及本票，建商事後卻不認帳，被害人無力返還借款，房屋遭法拍，集團再用人頭買回賺價差，詐騙金額約2.7億元。新北地檢署起訴13人後，又另外查出炒房團另詐貸36件、4.2億元，勾結5名行員，其中3人長期收受賄賂、包庇不法，依《銀行法》等罪再起訴7人，向法院求處重刑。

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新北地檢署查出，「江媽炒房團」主嫌江宗榮、廖美玲（已歿）夫婦，與金富建設董事長劉賴偉、劉柏廷父子合作，偽造屋主不實財力資料，向聯邦、板信、台新、永豐、土地共5家銀行詐貸2.7億餘元。去年依共同詐欺、偽造文書及《銀行法》、組織犯罪等罪嫌，起訴江、劉、炒房團幹部及屋主共13人。

檢方另進行擴大清查，發現該集團涉及台北、新北、桃園、新竹、南投等地，共36件詐貸房屋、土地詐貸案，牽連新光、上海、第一、華南等4家銀行，其中新光、上海、聯邦銀行中的陳姓、蘇姓、張姓、郭姓、魏姓5行員也涉案。該集團指導屋主虛構交易金額及買賣合約，或製作不實薪資、獎金、租約、收入現金流或定存單等財力證明，最高向銀行詐貸3,500多萬元。

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新北地檢署也查出，江榮宗、廖美玲夫婦勾結行員，以消極不審查、協助規避徵信、提點總行照會內容、協助演練不實擬答等手法，使不知情的同事陷於錯誤，同意核貸。其中新光銀陳姓業務主管收受43萬餘元「代書費」、按月支付3.5萬元房租；同行張姓行員4年收受12萬餘元「代書費」及精品、名牌包；聯邦銀魏姓行員每案收取1千到千元「車馬費」與不定期高價禮物。

新北地檢署認為，該集團違反《銀行法》以詐術使銀行交付財物、背信及收受不正利益等罪，不法所得逾億元，將江榮宗、5名行員及1名代書起訴，並向法院求處重刑；至於24名屋主涉案部分，由檢方另案偵辦中。

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