發布時間:2025/7/13 11:00
實習記者陳予芊/綜合報導
房價居高不下,讓許多人轉向尋找重劃區或新興產業園區周邊的房產機會。然而有網友發現,即使這些區域曾是投資熱點,如今卻還是淪為「投資爛尾樓」,價格跌破行情卻乏人問津,讓他好奇「沒人要買的華廈最後都變怎樣?」對此,有網友認為「重點是地點啦,地點好爬樓梯沒車位公寓都有人買,地點爛電梯社區照樣沒人要」。
一名網友日前在PTT上以「沒人要買的華廈最後都變怎樣?」為題發文,表示他最近在看台積電設廠周邊的物件,發現附近有些「雞屎區華廈」當初都是投資客買的,詢問房仲也坦言「那整區都是投資客買的,現在根本沒人要接」,指出這些物件在利多燒完後卻乏人問津,連開價低於市價也難脫手。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
原PO聽完也好奇,這類型的華廈社區最後會是什麼下場,「會慢慢變鬼樓?還是租金報酬低到乾脆空著?或是被法拍、變成社會住宅、老人住宅之類的?」他也提到,若僅有少數住戶入住,可能導致管理費難收、公設無人維護,連電梯都壞了沒人修,並提問「有人知道這種爛尾投資型華廈最後會怎麼收場嗎?還是說只要撐過幾年就會再炒起來?」
文章一出立刻引起網友討論,有人認為,「你有差嗎?你看到現在一層好幾戶的房子N年後下場都一樣」、「管理費還是要照繳啊哪有差,電梯等公設使用率變低反而撐更久」、「華廈的問題是戶數少,大家也都是很在意管理費才買的,有時候管理費很難收,那個維護費很難搞」、「華廈公設主要就電梯,比大樓維護簡單多了」。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
也有不少網友指出地點才是關鍵,「只是位置好,就是有人要租」、「蛋黃區租人啊!蛋白區就完蛋了」、「大安區華夏才是極品。華夏進出單純但維護管理費高,台北市大安區住戶經濟狀況好維護的都很棒」、「不會沒有人要買,只有價格問題」、「重點是地點啦,地點好爬樓梯沒車位公寓都有人買,地點爛電梯社區照樣沒人要」、「地點對,華夏可是很搶手的」。
鋼鐵股吹響反攻號角?大陸減產與「這1事」讓台廠有望重現生機 鋼價翻身在即!
引頸期盼配息出爐!國家隊橫掃00919破3萬張 這檔「週漲7.43%」吸金1.63億元
民眾黨街頭困境:「靠北」才有人氣 黃國昌卻帶隊進入空耗迷航
抽到爽賺6.9萬!這檔「PCB飆股」單週猛漲逾40% 輝達供應鏈新兵「它」狂飆52%登冠
老饕不捨!高雄80年老店米糕城「暫停營業」 本店、分店同步休息
0050即將換股!外資本週清倉3.2萬張捲17億元出場 00919也遭砍逾3萬張
高盛目標價喊215元!投信重押ABF載板四雄這檔 重押15.7億週掃貨逾8000張
一字漲停刷新天價!八大公股痛宰京元電子5千張 單週結帳「輝達合作夥伴」破10億
運價止11跌...水手啟航有望?貨櫃三雄「這檔」遭三大法人砍逾2.6萬張 提款15億元逃跑
月營收連4虧仍照搶!自營商週掃「鋼鐵大廠」8千張 擲1.19億認錯買回宏達電
三重小黃撞翻6機車落跑!肇逃7旬翁落網辯「一時恍神」 經查竟無照駕駛16年
跌多就是利多?投信下狠手連9週倒貨...這週重砍電子五哥「它」16.7億 鴻海也變提款機
火災雪上加霜!外資大逃殺...「它」遭重砍3.7萬張 防禦型神話幻滅
搶先採用輝達伺服器!三大法人豪撒69億續買鴻海第10週 這「軍工股」3日急拉25%也成搶手貨
川普關稅遭判違憲!阮慕驊點「最終決戰場」:半導體等4類產品仍照課
「50元買台積電」暴賺20倍!台女星倪淑君32歲就退休 靠炒股爽過26年
面板老虎大發威!外資爆買「最便宜AI封測股」近5萬張 南電週飆27%吸金39億
北市警報請偵辦黃國昌 民眾黨怒:現在台灣走人行道都要先申請?
台灣關稅有解?川普政策遭打臉 美聯邦上訴法院裁定:大部分關稅「非法」
訂單滿手!這「無塵室機電廠」衝上新天價...7月營收年增70% 獲投信、自營商砸重金進場