發布時間：2025/7/16 07:25
圖文／鏡週刊
限貸令上膛，拖累房市今年以來走勢疲弱，議價空間開始鬆動，不少屋主甚至降價拚成交，買方市場來了！此時，自住民眾應掌握高CP值購屋策略，以平實價格入手，享受交通便利及繁榮商圈，本刊沿著捷運線精選雙北3大房價凹陷區，包括板南線的龍山寺站、淡水信義線的唭哩岸站，以及雙捷運交會的頭前庄站，供自住民眾參考。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
「本來打算今年上半年買房子，接著準備結婚，誰知雙北房價還是好貴，每坪動輒80萬元起跳，新成屋、電梯大樓摸到百萬元，再加上限貸令影響，要準備3成自備款，荷包負擔沉重。」36歲的小林苦惱地說，看了二十幾間房子都擦身而過。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
事實上，議價空間正在鬆動，根據永慶房產集團內部數據統計，今年來七都成交議價率持續擴大，至5月已來到10至13％相對高檔的位階，議價幅度以北市13％、新北12％以及台南市11.9％位居前3名，顯見市場氛圍轉冷，屋主為求成交就必須讓出更多獲利空間，房市已從賣方市場轉為買方市場。
限貸令衝擊信心，房市走緩之際，是自住客出手的好時機，但也需謹慎，專家建議，軌道就是王道，沿著捷運線買房，以平日習慣的生活商圈為圓心，向外多坐幾站，就可用平實的房價買到高CP值的好宅，聰明省荷包，並推薦雙北三大房價凹陷區。
記憶體真的缺爆了！華邦電13個月營收連創高、南亞科年增561％ 法人狂掃逾13萬張
在手訂單達660億元！「無塵室大廠」法人喊買、目標價1170元 布局德州搶封測、資料中心擴廠商機
在手訂單衝上1351億元！「廠務工程大廠」前8月營收破500億 訂單看到2030年
高息＋市值「1招兩邊賺」！他賣飛00919轉愛0050「大賺47%」卻懊惱了！ 專家點破「1關鍵」
市場規模上看4.68兆！高盛調整2028光模組預測「大幅上修逾115%」、3.2T吃掉半張大餅
3年EPS飆50倍！「PCB妖股土洋追捧」背鑽機訂單滿到2027＋CoWoS加持 單月營收年增152%「目標價1220元」
目標價230元！「記憶體大廠」EPS看高到4股本 CMS合約價續漲、8月營收旺連9月創高
貿易戰＋通膨陰霾夾擊！美股三大指數走弱 英特爾CPU傳再漲10%、股價大漲8%
「Joeman道歉風向偏正面、蔡阿嘎卻還人人喊打」？網分析2層面不同：他根本提油救火
8月營收306億元衝50個月新高！「玻纖布廠」今漲近2% 自營商卻脫手724張、抱回1.7億元
題材股飆漲先落袋？國家隊狂砍友達1.3萬張居冠 再反手倒貨「記憶體雙雄」逾1.5萬張
打入兩家ASIC、GPU主板供應鏈！「PCB龍頭」目標價喊640元 1.6T光模組放量、助攻EPS攻11.8元
目標價2460元越來越遠！「ABF大廠」連8跌削肉20％、大哥7連斬再捲14億 持有1張慘虧27萬
蘋果新品拉貨爆發！「光學鏡頭大廠」8月營收27億月增12% 逆勢上揚2.3%重返千金
GDR折價約5.5%引賣壓！「伺服器代工廠」今挫半根爆12.2萬張大量 三大法人出清4.3萬張、抱回80.6億元
目標價80元！「重電大廠」EPS估看3.5元 獲CSP客戶東南亞專案、AIDC取單拚100億元
全年EPS上看逾7股本！「連接線束大廠」8月營收創同期高 產品滿載趕工、下半年營運看旺
瑞幸咖啡真的在台開店？「插旗偷跑跡象」疑曝光 經濟部：仍須依法申請
記憶體當紅！三大法人豪砸371億元、掃進「2大指標股」逾13萬張 補貨名單前10一次看
聖誕樹冤魂能解套？國巨8月營收163億年增51.8％、連6月刷新高 估Q3雙率雙升、稼動率衝90％
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
