24歲外商工程師想買林口A7預售屋　好奇：這時機進場好嗎？網點出這一關鍵

實習記者吳嘉汯／綜合報導

現在入場買房划算嗎？近期一名外商工程師發文透露自己因育有2個女兒，想盡早在林口A7購屋安家。不過他觀察實價登錄發現，近期房價似乎有下跌趨勢，好奇「現在買會不會買貴？」也想知道夫妻共同持有是否會影響之後購買第二間房的利率。對此，有網友建議，「可以開始看房了，（貸款）8成5現在可能有點困難…現在要買的人可能手上現金至少準備到房價的3-4成可能比較保險」。

該名網友在Dcard上以「24歲首購族提問」為標題發文，原PO提到，自己年薪約140萬元，名下沒有任何財產，也沒有信用不良紀錄；妻子25歲，目前沒有工作，名下同樣沒有財產。他希望能貸款8成5以上，購買2+1房型的新屋或預售屋。

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原PO好奇，「請問這時機入場是合理的嗎，因為看到板上以及實價登錄貌似都在跌，還是說自住沒差呢？」另外原PO提出，是否不推薦夫妻共同持有，擔心會影響之後買第二間房的利率？

貼文一出，網友們紛紛留言給出建議，「建議依自身狀況，1、先把自己一個月固定開銷算出來，畢竟有兩個小孩、老婆也沒收入要養。（以後房貸月支出可以負擔多少）；2、然後目前存的自備款有多少呢？（有家人當靠山幫忙就不用看這條）。這2項都寫出來，買房的風險比較低（也比較安全）也比較好判斷要買什麼價位的房」、「買房時間點還可以沒錯。 但一個人要養4個人，還要買房太硬了。 建議老婆先去工作，再考慮買房，除非家裡能幫忙」、「頭期款要準備多一點，如果很緊的話再多存，但可以邊看。」
 

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