發布時間：2025/7/22 11:39
圖文／鏡週刊
2024年房市陰霾未散，股市震盪、政策干擾持續衝擊買氣，連帶引爆預售屋解約潮。根據《591實價登錄》統計，今年1至5月，全台七都預售屋解約件數逼近千件、年增達6成，解約壓力明顯升溫。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
解約熱點主要集中在近年預售市場火熱的桃園與台中，兩地皆錄得212件解約，並列七都之最。其中台中解約量翻倍成長，5月單月更飆破71件，主要集中於西屯與北屯等高交易熱區，顯示部分投資客面對資金壓力選擇認賠出場。
台南則是解約增幅最高的縣市，今年已超過百件，年增最多。尤其安南區因一建案完工外觀與設計不符，引發退戶潮，進一步推升解約量。反觀高雄則相對穩定，前5月解約量維持在176件，與去年同期持平，主要因去年基期已高。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
至於雙北地區，新北解約量達109件，以三重區小坪數產品為最常見解約情況；台北市則僅51件，仍為七都最低，但年增7成，顯示自用買盤也開始轉趨保守。新竹則受竹科買盤影響相對較小，前5月解約54件，年增逾四成。
專家指出，解約多集中在去年才購入的個案，顯示短期投資客在市場轉冷時最易鬆動。目前2023年7月前購入的預售屋仍可換約，成為解約緩衝；但隨著買氣疲弱、換約不順，未來解約量恐將持續走高。
在手訂單衝上1351億元！「廠務工程大廠」前8月營收破500億 訂單看到2030年
高息＋市值「1招兩邊賺」！他賣飛00919轉愛0050「大賺47%」卻懊惱了！ 專家點破「1關鍵」
市場規模上看4.68兆！高盛調整2028光模組預測「大幅上修逾115%」、3.2T吃掉半張大餅
3年EPS飆50倍！「PCB妖股土洋追捧」背鑽機訂單滿到2027＋CoWoS加持 單月營收年增152%「目標價1220元」
目標價230元！「記憶體大廠」EPS看高到4股本 CMS合約價續漲、8月營收旺連9月創高
貿易戰＋通膨陰霾夾擊！美股三大指數走弱 英特爾CPU傳再漲10%、股價大漲8%
「Joeman道歉風向偏正面、蔡阿嘎卻還人人喊打」？網分析2層面不同：他根本提油救火
8月營收306億元衝50個月新高！「玻纖布廠」今漲近2% 自營商卻脫手724張、抱回1.7億元
題材股飆漲先落袋？國家隊狂砍友達1.3萬張居冠 再反手倒貨「記憶體雙雄」逾1.5萬張
打入兩家ASIC、GPU主板供應鏈！「PCB龍頭」目標價喊640元 1.6T光模組放量、助攻EPS攻11.8元
目標價2460元越來越遠！「ABF大廠」連8跌削肉20％、大哥7連斬再捲14億 持有1張慘虧27萬
蘋果新品拉貨爆發！「光學鏡頭大廠」8月營收27億月增12% 逆勢上揚2.3%重返千金
GDR折價約5.5%引賣壓！「伺服器代工廠」今挫半根爆12.2萬張大量 三大法人出清4.3萬張、抱回80.6億元
目標價80元！「重電大廠」EPS估看3.5元 獲CSP客戶東南亞專案、AIDC取單拚100億元
全年EPS上看逾7股本！「連接線束大廠」8月營收創同期高 產品滿載趕工、下半年營運看旺
瑞幸咖啡真的在台開店？「插旗偷跑跡象」疑曝光 經濟部：仍須依法申請
記憶體當紅！三大法人豪砸371億元、掃進「2大指標股」逾13萬張 補貨名單前10一次看
聖誕樹冤魂能解套？國巨8月營收163億年增51.8％、連6月刷新高 估Q3雙率雙升、稼動率衝90％
安全帶繫好！聯電上演一日行情、遭外資重砍逾88億元 緯創、群創、鴻海全變提款機
後悔太晚知道！他怕「薪水輸給通膨」看朋友長抱0050只能羨慕 網：本金小更需要滾
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
