發布時間：2025/7/22 11:39
圖文／鏡週刊
2024年房市陰霾未散，股市震盪、政策干擾持續衝擊買氣，連帶引爆預售屋解約潮。根據《591實價登錄》統計，今年1至5月，全台七都預售屋解約件數逼近千件、年增達6成，解約壓力明顯升溫。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
解約熱點主要集中在近年預售市場火熱的桃園與台中，兩地皆錄得212件解約，並列七都之最。其中台中解約量翻倍成長，5月單月更飆破71件，主要集中於西屯與北屯等高交易熱區，顯示部分投資客面對資金壓力選擇認賠出場。
台南則是解約增幅最高的縣市，今年已超過百件，年增最多。尤其安南區因一建案完工外觀與設計不符，引發退戶潮，進一步推升解約量。反觀高雄則相對穩定，前5月解約量維持在176件，與去年同期持平，主要因去年基期已高。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
至於雙北地區，新北解約量達109件，以三重區小坪數產品為最常見解約情況；台北市則僅51件，仍為七都最低，但年增7成，顯示自用買盤也開始轉趨保守。新竹則受竹科買盤影響相對較小，前5月解約54件，年增逾四成。
專家指出，解約多集中在去年才購入的個案，顯示短期投資客在市場轉冷時最易鬆動。目前2023年7月前購入的預售屋仍可換約，成為解約緩衝；但隨著買氣疲弱、換約不順，未來解約量恐將持續走高。
高金素梅涉貪延燒！金曲歌王Matzka岳父深夜遭收押禁見
金蛇年完美封關！自營商急搶「這光電股」3千張、友達也獲寵 撒18億抱台積電過年
國家隊3天提款269億下車！今大動作倒貨友達、旺宏逾3萬張 群創、聯電、鴻海全是出貨名單
台中混泥土車奪命！哥目睹雙胞胎弟弟1死1傷嚇呆 校方揭驚人身分：是機械加工金牌國手
14元股利大放送！這「檢測設備廠」2025年營收獲利齊登高 每股賺進15.8元
營收慘淡！台股封關狂噴「這被動元件」卻無行情…苦吞近半根登弱勢股王 網哀：扶不起阿斗
蛇年十大飆股揭曉！「玻纖布大廠」強噴1269%成絕對王者 3檔PCB同進榜全漲破300%
遭三大法人判利多出盡！「這檔」攜手美光強攻記憶體…外資、投信、自營商卻殺瘋了 網哀：事蹟又要重演
現金股利11.78元超大方！這「自動化設備廠」2025年每股賺進15.46元 毛利率54.29%創高
剛降評就認錯買回？封關日三大法人20.7億元狂砸「這檔」 外資、投信、自營商都掃瘋了
記憶體漲瘋了！「這檔」金蛇年狂噴823% 華邦電衝破635%、旺宏寫逾4倍漲幅同入列十大飆股
44歲Selina傳升格二寶媽 被直擊包緊緊「飄孕味」！本人16字回應藏哏
力積電封關日接刀！外資重砍1.7萬張躍台股之冠 台積電、欣興、台玻全遭一波獲利了結
滿手訂單直達2028！「重電龍頭廠」目標價1200元 EPS上看20.98元
鬼鬼帶1歲女兒同遊迪士尼！ 母女相擁看煙火「只有開心跟最開心」
第一次去女友家！ 狗狗吃飯全程緊盯「露出猙獰微笑」：你最好小心點
法說翻身秀發威！友達封關日飆逾9% 外資掃12萬張奪冠...旺宏、群創全進袋
連賣23天！遠東新遭投信狂砍2.8萬張 「這檔晶圓大廠」獲瑞銀調升目標價也遭重砍3日
記憶體版圖大洗牌？AI推論新寵醞釀中 台灣「2大模組廠」有望受惠
女毒蟲拖行所長殉職！國民法官判死刑 所長父母、妻淚崩下跪磕頭：謝謝法官
您已閒置超過五分鐘，請點擊右上角關閉按鈕
