124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股「連虧6年、零股利」　謝金河嘆：終於放手中國夢

記者莊蕙如／綜合報導

曾在金融海嘯前股價高達124元、叱吒一時的鄉林建設（5531），如今跌破10元，淪為典型「水餃股」。連續6年未配股利，經營壓力浮上檯面。財信傳媒董事長謝金河近日爆料，鄉林終於決定打包出售在中國的資產、撤出市場，或許是董事長賴正鎰正式啟動企業體質改革的關鍵第一步。

根據《旺得富理財網》報導，謝金河指出，鄉林旗下的陸資子公司「青島鼎林公司」近日決議出售名下房產，交易總額達11億元人民幣，約新台幣45億元。此舉等同宣布全面退出中國市場，結束這段多年來「賺台灣、賠中國」的沉重包袱。他直言，這可能是鄉林從谷底翻身、重新調整營運策略的契機。

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回顧鄉林早年布局中國，足跡遍布青島、重慶、南京、成都等地，主力經營飯店開發與不動產推案。可惜碰上中國房市反轉潮，這場豪賭最終並未開花結果。根據財報顯示，自2019年以來，鄉林每年在中國都認列近10億元的虧損，多半來自於飯店的折舊與攤提，讓台灣本業的獲利難以對沖海外虧損，股東連年無股利可領。

謝金河還透露，日前他在台中中菁會演講時，以鄉林為例分析台商在中國慘賠現象，沒想到台下正是賴正鎰本人。兩人當場交流意見，謝也建議對方不妨參考晶華董事長潘思亮的輕資產模式，透過售後回租、降低資產負擔，讓財報更靈活、股價才有機會回神。

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曾經一度被視為房市風雲人物的賴正鎰，如今選擇放下「中國夢」，也顯示其對企業未來走向做出重大轉彎。對比興富發、愛山林等同業這十多年靠推案大賺、股價屢創新高，鄉林卻停留在原地打轉，顯得格外淒涼。

謝金河坦言，他與賴正鎰是雲林同鄉，父輩也有交情。他曾多次私下勉勵對方「多愛台灣一點，鄉林會更好」。如今鄉林在雲林推出「鄉林雲峰」豪宅案，被他視為一種回歸起點的象徵。也因此，他對這次退場中國的動作抱持正面態度，期待未來能見到鄉林重新站穩腳步、重拾投資人信心。