每天通勤心好累！她用新青安買房「不到1年就想換」　網建議：先住著

實習記者陳予芊／綜合報導

房價高漲之際，想要買房越來越困難，政府因此推出新青安政策，希望可以協助年輕人與首購族圓夢，不過近日有網友發文表示，自己去年利用新青安貸款買下人生第一間房，但由於地點不在原本生活圈，每天通勤讓她疲憊不堪，住不到一年就想換房。對此，她也列出自己猶豫的點，詢問網友們的看法。

一名網友日前在Dcard上以「買不到一年就萌生換屋念頭」為題發文，直言當初買房時「腦袋好像被打到」，竟選擇了與生活圈距離遙遠的地段，結果每天上下班來回奔波將近一年，讓她覺得心力交瘁。雖然房子已裝潢完成，但她仍在考慮是否該盡早換房。

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她也列出3個可能方案，第一個是立即換屋，避免繼續住在不喜歡的環境，但這代表裝潢要重來一次，且今年貸款審核嚴格，銀行未必同意高成數貸款；第二，先住滿2年觀望，等待房市回溫或新政策上路後再出售；第三，等滿5年再先賣後買，如此資金較充裕，也可避免第二間房僅能貸5成的限制，但未來房價走勢難以預料。

貼文曝光立刻引起網友討論，不少人在底下留言回應，「看現金多寡吧，如果是沒什麼錢的話建議等等 ，之後應該會是有新的房屋政策」、「如果以貸款的角度來看，不建議換，今年應該還是會卡很硬，但如果覺得住這裡壓力大之類的，身心角度可以換」、「建議先住著，等過幾年房地合一稅降了再賣，反正房市這段時間不明朗」。

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也有過來人分享經驗，「我是三年左右換屋的，換屋還是算第一間可以貸到7成喔，稅金也都退回來了」、「我發生了跟妳差不多的事情，我選擇把房子租出去，然後先租公司附近的新房子，每個月差不多打平每天還睡飽飽再去上班，給妳參考一下這個方法」、「最近快交屋，看群組討論貸款很難談，非首購銀行要資產是貸款金額的三倍」。