1400萬透天厝「降價61折」？她們年薪110萬怕房貸卡關猶豫下斡旋　網勸：算清楚再衝

實習記者吳嘉汯／綜合報導

竟然有這種機緣？一名女網友發文求助，透露與男友年收入各約55萬元，2人先前看上一間屋齡22年的透天厝，總價1400萬元，當初出價850萬元遭屋主拒絕，但半年後房仲卻突然來電，表示屋主願意降價，讓她一度心動想下斡旋。不過擔心房貸審核不過，加上手上資金有限，如今讓她陷入兩難。對此，有網友指出，「問問房仲之前給銀行鑒價大約是多少，中古屋一坪至少需準備8-10萬的翻修費用，買傢俱很緊繃」。

該名女網友在Dcard上以「這樣房貸過得了嗎」為標題發文，原PO表示，她與男友目前2人名下各有祖厝無貸款，現金存款約300萬元，另外每月還需繳交1萬3千元車貸，已還2年半、剩下4年半。

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她透露，由於打算年底結婚，因此想購入這間透天厝當作新房，但房屋有滲水，當初表明因需要修繕，最高就是出價850萬元，沒想到隔了半年，屋主佛心願意降價，「心裡一直想說該不會這就是緣分」。而貸款是目前一大變數，「代書說可以用首購方案，但最多只能貸7成。」她坦言，擔心買下來會成為沉重負擔。

貼文曝光後，引起網友熱議，「合約備註貸款不過這份合約就取消，屋主不願意的話就不要買」、「別急著買慢慢看，都是話術在繞而已，前公司上市營建公司6月份全台收屋主違約金高達2億，等泡泡破了再來看不急」、「如果擔心貸款過不了房子就沒辦法買，可以雙方協議在簽約時請代書於合約內寫入如果貸款沒辦法過就解約，合約成立之後先請銀行進行估價」、「問問房仲之前給銀行鑒價大約是多少，只貸7成光頭期你們就花275了，中古屋一坪至少需要準備8-10萬的翻修費用，買傢俱都很緊繃」、「認真建議，買房之前能多做點房地產的功課就多做一點，尤其是有年紀的房子，會遇到的各種問題跟多少錢能處理」。
 

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