有錢不怕限貸！女富豪霸氣出手「3.5億現金豪宅交易」當周董鄰居

財經中心／綜合報導

最新實價揭露，今年台北市再添兩筆「單價200萬元俱樂部」豪宅交易！大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」低樓層戶，被一名女富豪以總價3.5億元、全額現金無貸款購入，單價每坪高達223.5萬元。另一筆則是大直水岸豪宅「西華富邦」中低樓層戶，成交總價3.06億元，每坪206.4萬元；該戶前一手屋主持有10年，轉手增值約1776萬元，獲利相當可觀。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北單價200萬元以上的豪宅前五名中，連續4年蟬聯冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」今年讓位，由信義區中古豪宅「皇翔御琚」以每坪250萬元奪冠，「元利信義聯勤」則退居亞軍，每坪239.7萬元；第三名是新穎豪宅「Diamond Towers台北之星」，單價215萬元；松山區「潤泰敦峰」與大安區「首泰信義」則分列第四、五名，單價皆在210萬元上下。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年榜上前三名都是戶戶單價破200萬元的超豪宅。其中，「皇翔御琚」屋齡已有14年，是資深常勝軍，實價揭露至今有27筆交易，最高單價曾在2014年達290萬元。最新交易為關係人間買賣，光是4個車位就要價4000萬元，等於每個約13坪的車位超過千萬元，刷新豪宅車位天價紀錄。至於「One Park Taipei元利信義聯勤」則因擁有大安森林公園景觀，加上住戶包含企業家、藝人與金融名人，話題度十足，最高成交單價曾於2021年高樓層戶達299萬元，逼近「彭淮南防線」。

第一建經研究中心副理張菱育則觀察，今年台北頂級豪宅市場與去年相比已有降溫跡象。去年上半年每坪250萬元以上的豪宅交易有5筆，今年上半年僅剩1筆，顯示買方不再盲目追高。雖然高資產族受限貸令影響不大，但因房市觀望氣氛濃厚，加上美國對台灣課徵20%對等關稅，外部環境不確定性升高，使得高端買家對進場時機與價格更趨保守。

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