房價狂飆租金卻平穩？ 他好奇背後原因　網揭真相：薪水跟不上

實習記者陳予芊／綜合報導

近年房價持續飆升，買房成為許多人心中遙不可及的夢想，不少人只能選擇租屋代替買房。近日有網友發文表示，最近5年的房價漲幅已經接近翻倍，但是租金卻未見同幅度成長，讓他好奇背後的原因為何。對此，不少人認為「租金=房子的現金流對標人力現金流=薪資」、「絕大多數受薪階級薪水跟不上」。

一名網友日前在PTT上以「為什麼租金跟不上房價，房價翻倍租金也翻倍」為題發文，表示房價不斷上漲，近5年幾乎已經翻倍成長，但租金卻顯得相對停滯，讓他好奇是否是因為房價是投資商品，租金卻是民生必需品。原PO提到，現在人口減少，房子卻越蓋越多，自住比率相對降低，他也以此推測，買房用來自住的變少、投資出租的變多，所以才導致租金拉不起來。

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文章曝光後立刻引起討論，網友紛紛在底下留言回應，許多網友點出關鍵，認為租金跟薪水畫上等號，「租金=房子的現金流對標人力現金流=薪資」、「不是喔，不是這樣子喔，太貴的就不租囉」、「你可以開租金10萬 沒人租得起而已」、「租金跟收入相關 跟房價不相關」、「絕大多數受薪階級薪水跟不上」、「租金前提是收入」、「因為薪水沒有翻倍，就這麼簡單」。

也有人分析，買房跟租房的性質本就完全不同，「因為持有房子會漲，它就是投資商品，多高都能漲啊，但是使用房子這件事情，它不是投資商品啊，使用房子的人又不會去追漲，所以當然是供需決定」、「房價是資產帶動的租金不是，房價買的時候當下固定租金不是」、「房價你就當股價，地點好就是會漲，租金你就當配股配息，很多小氣公司不配也不學老巴拿獲利買回庫藏股拉價的，還不是股價照漲」。

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