薪水降、房貸成數卡關！他買房想貸8成陷焦慮：媽媽當保人可以嗎？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房不只頭期款要硬撐，房貸能不能順利貸到成數更是關鍵。近日一名網友發文表示，自己2年前在台中梧棲購入一間總價825萬元、33坪的新成屋，當時打算貸款660萬（約8成），月薪5萬元時建商口頭保證「應該沒問題」。不過如今薪水反而下滑，讓他焦慮直問，「現在還能貸到8成嗎？」

原PO在Dcard上發文透露，自己目前年資4年多，年收入大約50萬元，已婚，名下無車無房也無其他貸款，信用卡皆能全額繳清，還有25萬的儲蓄險，平時也靠兼職跑外送補貼。不過由於外送收入不固定，他擔心銀行認定收入不足。

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他提到，若8成貸款無法核准，他也考慮讓媽媽當保證人，「媽媽名下有公司，年收約60萬，還兼職有50萬收入，另外有100萬儲蓄險和100至150萬現金，雖然是信用小白，沒有信用卡或投資，但應該有幫助吧？」

貼文曝光後，引來網友熱烈討論，「有保人應該可以，基本上還是要看銀行端怎麼認列，還要考慮排撥問題，我自己是新清安建商去年底就先找銀行了，最近要開始驗屋了」、「跟你差不多金額2個月前核7成5，我聽到幾乎都7成5」、「看起來拉媽媽當保人比較穩，你自己申請可能很難貸到660萬」、「通常貸款會請你提供去年報稅資料喔，每間銀行收支比跟認列標準不太一樣」。

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