蛋黃區老公寓都更無望！ 他「重新裝潢、降租」仍難租　網：年輕人愛新房

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來房價節節攀升，台北的房價更是高不下，能在台北擁有自己的房產是不少人的夢想。近日，有網友發文透露，自家位於台北蛋黃區的老公寓原以為有望都更，沒想到多年來始終卡在「一樓不同意」，導致建商全數退場。為了不讓房子閒著，他自掏腰包重新整修，但即便租金連降4次仍乏人問津，讓他忍不住感嘆：「蛋黃區老公寓這麼難租」。

一名網友日前在PTT上以「沒機會都更的老公寓怎麼處理？」為題發文，指出自家3房老公寓位於蛋黃區，過去曾有數間建商來談都更，「大部分住戶都願意，但就是卡在一樓及少數人不同意，同意比例不夠沒談成」。由於多次協商破局，建商之間也互相打聽，後來根本沒人願意再花時間談。

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他坦言，房子閒置多年後，原本想說重新整修比較容易出租，「浴缸打掉改分離式，全屋壁癌抓漏重新粉刷，牆面磁磚白帥帥，簽約還包冷氣」，沒想到租金降了4次仍租不出去，仲介甚至說「已經比區域最低行情還低」。直到遇上包租公司，才順利以可接受的的價位出租。

原PO也表示，目前在考慮兩個方案，一個是繼續給包租公司處理或自己找房客，第二則是乾脆賣掉換小坪數的電梯華廈，比較符合小家庭的需求，對此他十分猶豫，因此詢問網友們的意見。

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貼文一出立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，不少人認為可能是地點和屋況的問題，「年輕世代的趨勢 就是愛新房」、「你蛋黃老公寓，台北市就不可能租不掉，除非內部非常老舊廢墟」、「請問是不是離捷運很遠啊」、「蛋黃區只要租金合理，怎麼可能難租，地點和開價講一下」、「地點阿，誰知道你的蛋黃是不是蛋殼」、「你這個地點還有屋況價格真的要貼出來」。

也有許多人提出建議，「選一懶就繼續包租，很閒就自己租」、「租客上限就在那，上不去了，有能力的可能選遠點的新房子」、「隔套要考慮台北市隔套規矩很多，後續程序是否麻煩。而且套房房客一般小狀況比較多，自己租除非很有時間，不然房客三不五時有事，光處理就煩心了」、「你這個要裝基本的冷氣，洗衣機，熱水器，燈具可以也弄好看一點。其他可以交給房客自行配」。