怕20年後難脫手！他曝買房「需避雷物件」　網揭現實：自己想不想住就是答案

實習記者陳予芊／綜合報導

買房除了考量當下居住需求，未來是否容易轉手同樣是關鍵考量之一，尤其在房價高檔與少子化趨勢下，許多人更擔心買錯物件，導致日後難以脫手、影響換屋計畫。近日，有網友發文表示，若以「先求有再求好」為前提，該如何挑選一間價格合理又具備未來流動性的房子，引發熱議。

一名網友日前在PTT上以「如何選一間好脫手的房？」為題發文表示，多數人都有未來換屋需求，因此現在購屋時，除了考慮自住，也會在意未來市場接受度。他整理出幾類自己想避開的物件，包括屋齡40年以上、巷弄狹窄的老公寓，以及機能未成熟的偏遠重劃區，認為這類產品未來轉手風險較高。

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原PO也提到，一些特殊產品如手槍型格局、極小坪數的「鳥籠宅」、一層多戶的大型社區，以及工業宅或事務所類型，因居住品質或法規問題，也讓他持保留態度。他也假設若預算1500萬元、在雙北購屋，希望找到一間放眼20年後仍具備流動性的物件，但坦言難度相當高。

貼文曝光後立刻引起網友討論，紛紛在底下留言回應，多數人認為「地段」仍是決定關鍵，「近捷運站，概率一釋出馬上就脫手」、「大安區旁邊10年內大樓，這種好脫手」、「一定往北市靠攏居多，畢竟通勤通學者多」、「有醫療的地方相對好脫手」、「地點好根本超好出租超好脫手，地點不好什麼房子都難賣」、「基本上北北桃首都圈很難跌」。

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不過也有不少人直言，原PO的條件在現實中很難實現，「這不便宜吧！定價在1500好了，小資族能選的又不踩雷，真的很難」、「便宜+熱門=空集合」、「雙北1500...新房幾乎不可能，只能買中古的」、「1.便宜 2.地段 其他都可以捨棄」、「1500六張犁沒希望吧，小心事故屋」。