京華廣場賣地求生居民看衰　沈慶京慟喊「踏企業鮮血升官」

圖文／鏡週刊

京華城案日前一審宣判，前台北市長柯文哲、威京集團主席沈慶京遭重判，京華廣場土地開發業者鼎越還被沒收121億元，被迫要賣地償債。沈慶京昨（9）日在自己的臉書上發文，表示內心只有一個「慟」字，認為官僚不負責任，沒有為企業辯護，成為政治操弄下的犧牲品。

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京華廣場原本是京華城購物中心，在台北市松山區八德路，當時是全球最大球體建築物，紅極一時，不過因當地沒有捷運站，加上內部動線複雜、空間使用不易，商場不堪長期虧損，於2019年熄燈標售，由威京集團旗下中石化子公司鼎越開發拆除，要改建京華廣場，原本預計今年完工，但因爆發京華城弊案，遭勒令停工。

中石化總經理陳穎俊8日記者會表示，京華廣場開發案近兩年受到外部不確定因素及程序影響，進度延宕，效益不符預期並造成財務問題，因此董事會決議，要以728％容積率為基礎，尋求合法及合理解決方案。

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中石化想維持營運，只能透過賣地「斷尾求生」，但台北市政府地政局表示，京華城土地仍處於地檢署土地假扣押禁止處分狀態，須解除後才能出售。商仲業者也提到，此案光是土地就有約500億元左右的價值，但因地下室工程已進行到一定程度，「合理賣價」是多少，是買方出手的關鍵。

也有市場人士看衰，認為目前可能沒人想蹚這渾水，除非價格打到骨折，畢竟還要等法院及北市府等相關單位溝通，何時能出售根本說不準。

而沈慶京昨日在臉書發文，提到聽聞中石化董事會決議處分京華廣場土地，內心深處唯有一個「慟」字，看著自己和團隊傾注全副心血、規畫設計領先全球的頂級商辦，最終在政治操弄與現實壓力下被迫止步，這種悲慟非言語所能形容，這不僅是受檢察官惡意偵辦柯文哲案影響的土地資產變賣，更是一個具備國際高度的建築夢想之殞落，以及個人專業與榮譽的破碎。

沈慶京說，鼎越團隊花了四年規畫設計，每周召開設計會議，導入極致的ESG佈局，更不計成本將地下三樓樓地板加厚，作為防空避難室，設計獲得「建築界奧斯卡」五星大獎，證明有能力打造領先世界的智慧商辦，如今成落花流水，因司法風暴與無止盡的政治操弄，轉瞬間化為烏有。

沈慶京說，他個人在鼎越沒有持股，但投入了極深的情感，中石化原本打算「賣三棟、留一棟」，帶來營業收益與長久租賃收入，但在失控的政治鬥爭中，企業的專業與付出皆付諸流水。

沈慶京也點名前市長，包括郝龍斌時代的容積率爭議，到林欽榮前副市長的惡意操弄，最終捲入柯文哲案的政治風暴，提到檢察官在偵查期間以「不咬柯P，公司就沒了」等脅迫，扣押京華廣場土地，但北市府官僚不負責任，未曾為守法企業辯護，北市政風處長更因本案獲取政治紅利而升官，是「踏著企業鮮血升官」，讓他在台北市中心種下的未來夢想，成了遺憾的過往。

而臉書下的網友留言，正反意見都有，不少人諷刺「不要官商勾結就沒事了」，但也有人說「當地居民多想要讓它早點完工，但現在周圍地區因此沒落了」，認為政治意識形態已阻礙台灣進步，相當可惜。

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