入住率不到6%還要蓋？北市樟新里長反對社宅二期 籲改建公園照顧老幼

記者鄧宇婷／台北報導

台北市文山區社會住宅規劃再度引發地方爭議。北市府都發局原規劃於樟新里推動水岸社宅第二期，但地方反彈聲浪未歇，樟新里里長歐陽禾英表達反對立場，認為現有一期使用狀況不佳，加上交通與生活機能限制，應重新檢討開發方向，優先回應在地需求。市議員王欣儀今（21）日於議會轉達陳情給都發局，要求市府強化溝通並重新評估規劃。

歐陽禾英早在今年1月底與蔣萬安座談時，即已明確提出反對興建二期社宅的立場。當時蔣萬安裁示，要求都發局持續蒐集地方意見，並在社宅規劃中納入社福設施，同時強化與里長及居民的溝通機制，相關事項列管2個月。

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不過，2個月期限屆滿後，關於興建水岸社宅2區，地方反對態度仍未鬆動。議員王欣儀今日在工務委員會轉交里長反對的意見書，內容指出里內既有的水岸社宅一期目前營運狀況並不理想，192戶住宅入住率不到6%，且住戶反映建築存在品質問題。自去年9月至今，報修案件累積已達81件，甚至連維修過的地方都會再滲水，影響居住品質。台北市都市發展局規劃於樟新里推動「樟新水岸社會住宅」第二區，引發地方反對聲音。

針對交通條件，里長指出，目前對外主要仰賴樟新街、一壽街及防汛道路，整體交通負荷已接近飽和。抽中入住的年輕族群普遍反映通勤不便，距離市區過遠，加上聯外交通資源有限，當作養老院好了，沒必要再推動第二期社宅。

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除居住問題外，地方也對開發影響提出疑慮。里長表示，二期預定基地周邊多為屋齡40至50年的老舊建物，居民擔心施工過程恐對既有結構造成衝擊。此外，樟新里人口已超過5000人，卻僅有一座規模有限的小型公園，公共活動空間明顯不足。因此，多數居民主張將基地改為公園使用，以提供里內孩童與長者更充足的活動場域。

王欣儀強調市府應正視一期社宅所暴露的問題，包含結構品質與實際入住率狀況，並要求相關單位立即進行全面檢測，同時重新檢討後續開發方向。她進一步指出，未來若仍推動社宅計畫，應同步納入地方對公園等公共設施的需求評估，並提出具體交通改善方案，以回應居民對生活機能的疑慮。