信貸利率竟比房貸低？他見「信貸利率2.3%」喊不合理　網點關鍵：少數人才有

實習記者陳予芊／綜合報導

近年在升息循環與房市管制措施影響下，房貸利率持續走高，不少購屋族每月負擔也跟著增加。近日，有網友發文表示，自己發現部分銀行信貸利率約2.3%，房貸利率卻高達2.6%，讓他忍不住質疑「有抵押品的貸款反而比較貴，是不是不太合理？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

一名網友日前在PTT上以「為啥現在房貸利率比信貸高」為題發文，表示自己近期查詢貸款方案時，發現信貸利率約為2.3%，房貸利率卻來到2.6%左右。他認為照理來說，信貸屬於無擔保貸款，銀行承擔的風險較高，因此利率理應高於房貸，沒想到現在卻出現相反情況，讓他不解直呼「不合理」，好奇背後究竟是什麼原因，「為啥反而房貸利息比較多？」

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文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，不少人認為兩者其實不能直接比較，「信貸時間短啊」、「一個1000萬7年，另一個一億30年？」、「信貸金額才多少，期限才幾年，對銀行風險哪個大」、「信貸抵押品就是你的信用不是嗎？」、「金額年限都不一樣要比啥？」。

也有人指出，若拿頂級客戶的優惠信貸與一般房貸相比，本身就容易產生誤差，低利率信貸並非人人都能申請到，「信貸2.3%只有少數條件好的人能貸到，正常都是2.5%～3%好嗎」、「信貸很多還是3～5%，但房貸現在也快3%」。

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此外，也有不少網友將矛頭指向近期房貸政策，「房貸水位有限制，而且有一些空間已經被建商預售屋圈住了」、「阿就金龍搞的」、「金龍：我看你是不懂喔」、「台灣房貸利率這麼低年限又長才有問題，套利空間太大了」、「銀行覺得房屋不值這個價」，認為近年央行持續透過信用管制與選擇性信用措施抑制房市過熱，銀行在房貸業務上的態度也因此變得更加保守。