1700萬房貸用3年寬限期！他繳1年半後悔　網點選擇關鍵：有規劃投資再使用

實習記者王保伶／綜合報導

「寬限期」是指繳房貸期間的一定時間內，暫時不必償還本金，只需要還利息。近日一名網友發文，稱自己申辦1700多萬元房貸時選擇3年寬限期，但繳了一年半後卻開始後悔，直呼「多繳了利息好浪費」。貼文曝光後，引發不少過來人回應。

原PO在Threads發文表示，自己房貸有1700多萬元，寬限期設定3年，繳了一年半後發現多繳的利息有點浪費，後悔買房時用寬限期了，因此詢問網友買房時是否會用寬限期。

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貼文曝光後，不少網友分享自身經驗，有人選擇將省下的現金投入股市，「本來要繳本利和的錢投入到ETF，再拿這些來繳利息，可以多省一些」、「寬限期時間隨便拿去買任何的理財工具都可以套利」，不過也有網友強調，應該要用已經在繳真正房貸的態度規劃資金使用，「要非常有自制力才適合用寬限期」，否則如果隨意花掉這筆錢的話，根本沒有賺到。

部分網友則選擇不使用寬限期，「利息真的很恐怖」、「我是會覺得浪費，我一定是先本息繳，之後失業再寬限期」、「當初買房一開始就沒考慮寬限，我目標就是盡快還完房貸，讓房子成為真正自己的」、「有能力就一起攤還，寬限期後一樣也是需要本利一起還一樣道理，有些人是拿錢去投資，投資賺的部份還房貸 」、「我沒用寬限期，不然前後要繳的錢差這麼多，少繳的錢我也不能保證自己不會亂花，還不如一開始就拿去繳」。

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不少網友指出選擇關鍵，認為如果有投資計畫，可以使用寬限期；若是自助房，則寧願拉長貸款時間，也不建議使用。有網友指出其中原因，首先寬限期後還款壓力會變大，前面未繳的本金會與待繳的本金與利息合計攤還；再者，房貸總償還費用比沒用寬限期高，等於欠的本金越多，每月要繳的利息也更多，在本金沒有減少的情況下，總利息會增加，累積下來的費用也會更多。此外，若想提前償還完本金，可能會被收違約金，其金額通常是按照還款金額計算，因此若考慮提前還完本金，需要計算違約金與提前還款所節省的利息是否比較划算。