發布時間:2023/8/11 15:26
記者蔣巧薇/台北報導
大陸有一名剛滿18歲的高中畢業生,想買一輛摩托車,可是沒錢,父母也不同意,結果他竟然偷偷把爺爺過戶給他的房子低價賣給仲介,後來仲介又將房子轉賣,家人發現後氣得直接告上法庭。
綜合陸媒報導,該名男畢業生因為想買摩托車,可是身上沒有錢,父母又不願意贊助,所以把爺爺給他的價值100多萬人民幣(約440萬新台幣)的房子,以52萬人民幣(約229萬新台幣)的價格,賣給仲介小伍(化名),最後房子又被轉賣給小洋(化名)。
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該男父母得知房子被賤賣後勃然大怒,更懷疑對方可能在欺騙他們的兒子,然而經過多次的協商,始終未能達成和解,憤而告上法庭。法官經過調查和訊問雙方後,發現從表面上看來,房屋買賣合約是由兩位完全具有民事行為能力的當事人簽署,且交易內容似乎合乎正常標準,但從更深遠的角度來看,實際情況存在不對等的權勢關係。
法院認為,該名高中畢業生的社會經驗非常有限,對於房屋的價值,以及房屋買賣的程序和風險等,缺乏基本的認識和判斷能力,所以只能按照仲介的說法去做,加上小伍又是一名老練的房仲,明知對方是懵懂高中生,卻利用對方的無知,誘導以低於市場一半的價格賣房給他,並在短時間內轉手,賺取差價。法院認為,這場交易顯失公平,經過審理決定撤銷雙方的房屋買賣合約。
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