房子掛很久賣不掉！他嘆「靠股利養房貸」　網一句話點破：降價就成交

實習記者陳予芊／綜合報導

近期股市表現強勢，不少投資人資產跟著水漲船高，但房市交易量卻持續低迷，不少持有房產的投資人也開始面臨變現困難的問題。近日，有網友發文表示，自己股票投資帳面持續獲利，但投資的房子卻價格一路下滑、遲遲賣不出去，讓他忍不住詢問，是否該用股利收入支付房貸利息，引發網友熱烈討論。

一名網友日前臉書社團「買房知識家」上發文，表示自己目前股票投資獲利持續增加，但手上的投資房產卻面臨價格下跌、遲遲無法成交的窘境，直言股票領到的股利拿來支付房貸利息，無奈詢問網友們「該怎麼辦？」

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文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛留言回應，許多人認為問題不在市場，而是在售價設定，「房子賣可以賣掉的價格」、「願意降價怎麼可能賣不掉」、「是你太貪了~開高價當然賣不出去~~」、「房價一直掉，意思是每天打9折或總價少20萬嗎？」、「房價哪會掉，你不降價就好了啊」。

也有人對房市後續發展持保留態度，認為人口結構才是最大的隱憂，「現今空屋率已經快來到25%，年輕人躺平不想買房、已經有些房是沒人要接手了，20年後台灣65歲老人超過一半，30年後台灣人口減半誰還來買你的房子？10年內買房的屋主通通是被韭菜」、「人口已經沒那麼多，怎麼會投資房地產」、「人口都在減少，投資房地產要更小心」。

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此外，也有人分享自身經驗，指出房地產最大的風險就在於流動性不足，「股票按一下就能賣，房子可能一放就是好幾年」、「之前房子整整掛了三年才成交」、「帳面獲利再漂亮，都比不上能不能順利變現」，提醒原PO評估資金配置時，除了資產價值，也應將流動性與持有成本一併納入考量。