房市開始熱了？  他曝「新竹房價漲近4％、代銷案場回溫」 網看法兩極

實習記者陳予芊／綜合報導

近幾個月房市交易量與價格變化持續受到市場關注，許多人也開始觀察各地成交狀況，試圖判斷房市是否已經走出低潮，並關心下半年房價走勢。近日，有網友發文表示，新竹6月房價漲幅接近4%，其他縣市也大多持平或開始小幅上漲，加上近期代銷案場看房人潮似乎增加，讓他好奇「房市是不是開始熱了？」

一名網友日前在PTT上以「等等，最近房市開始熱了？」為題發文，表示看到最新6月房市數據後，發現新竹房價單月漲幅接近4%，其他縣市也多半維持平盤或出現小幅上漲。此外，他近期瀏覽臉書、Instagram上的代銷案場照片時，也發現前往看房的人似乎愈來愈多。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

原PO指出，隨著新青安2.0即將上路，加上股市6月持續震盪整理，不少投資人可能開始重新分配資產，因此忍不住猜測，下半年房市是否有機會重新轉熱，甚至迎來新一波漲勢，對此好奇詢問網友們的看法「下半年，房市真的要開始漲了？」。

貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛留言回應，不少人認為房市確實已有回溫跡象，「都被暴力壓制兩年了」、「7/15到20開始跑新青安2.0的前面」、「雙北Q2動能蠻明顯」、「品牌建商或高規格產品還是有機會熱銷，整體微微回溫」、「現在是正在小火煮冷水，至少已經不是冰水了」、「現在就像剛破底翻的股票，慢慢緩步墊高」、「我布局的台中南區，預售屋交易量明顯增溫」、「我同事好幾個之前不買房的，最近看房很勤」。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

不過，也有另一派網友認為現在談房市回溫仍言之過早，「沒吧」、「房地產週期很長，至少再跌十年」、「還沒啦，沒這麼快」、「現在還是緩跌」、「死貓跳而已」、「熱個鬼啊」、「熱銷案也只是個案，非通案」、「成交量沒出來，到底怎麼回事」、「假突破」，認為目前市場仍需觀察後續成交量與價格是否能持續增溫。

此外，也有人指出，房市表現仍須回歸個別區域分析，「量體相對小的地方，只要有幾個強勢建案就會拉高價格」、「小區域的差異化分析才是關鍵」、「地點才是一切」、「實價登錄、趨勢只是落後指標」，認為不能只憑單一縣市或短期數據，就斷定整體房市已全面回溫。