政二代兒選立委欠514萬文宣費！前鄉長賣房抵債　慘挨告賠374萬

圖文／鏡週刊

前民進黨立委徐志明之子徐慶煌，2010年參選高雄市立法委員期間積欠逾514萬元選舉文宣費，因多年未能清償，其母、前大寮鄉鄉長張貴華出面以房地抵債，未料後續因房屋產權問題無法完成交付，引發訴訟。高雄高分院審理後認定張貴華構成給付不能，判決須賠償黃姓業者374萬餘元。

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根據判決內容，徐慶煌於2010年投入立委選舉，向黃姓業者採購多批競選文宣品，累積積欠514萬9000元款項。曾簽發本票承諾還款，但債務到期後仍未清償，故黃姓業者向法院聲請本票裁定並取得強制執行資格。

張貴華為協助兒子解決債務問題，於2017年與黃姓業者簽署不動產買賣契約及清償協議，約定以高雄市大寮區一筆土地及兩棟未辦保存登記的建物抵償債務，交易總價544萬9000元，其中514萬餘元直接折抵債務，其餘由買方另行支付現金。

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為何完成土地過戶仍被判賠？

然而，黃姓業者事後發現，土地雖已順利辦理過戶，但兩棟建物屬於未保存登記建築，且遭他人占用，張貴華實際上並不具備建物的事實處分權，導致買方無法取得完整權利，甚至衍生後續訴訟。

張貴華主張，雙方早已知悉建物遭占用情況，且契約約定不負點交責任，認為自己已完成應盡義務。不過法院認為，所謂不負點交責任，僅代表不需負責騰空交屋，並不代表可免除移轉建物事實處分權的義務，因此仍屬給付不能。

法官依據不動產估價報告，扣除土地價值後，認定兩棟建物折抵價值約為374萬餘元，黃姓業者求償金額合理，駁回張貴華上訴，判決須賠償374萬3594元，全案定讞。

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