沈伯洋轟北市「殭屍都更」！蔣市府拿六都數據反擊：台南、高雄連殭屍都不如？

記者鄧宇婷／台北報導

民進黨立委沈伯洋近日將矛頭指向台北市都市更新政策，批評北市存在「殭屍都更」，並針對老屋延壽、老公寓增設電梯、老屋服務團及地上權住宅等提出主張。台北市政府都發局今（11）日發聲反擊，強調相關說法與實際數據不符，蔣萬安上任後推動「都更八箭」，近3年都更報核案件已達過去8年平均的2.4倍，每年平均約140件，申請、核定成果均居六都第一；對於沈伯洋稱部分案件毫無進展，都發局更反問，若依照這套標準，台南、高雄等城市的都更成果「難道連『殭屍』都不如？」

都發局表示，蔣萬安2022年上任後推出「都更八箭」，從不同區域及交通節點同步推動都市更新。西區以台北車站門戶計畫為核心，公、私部門開發案陸續推進；東區則持續帶動南港轉型，目前都更面積已達45公頃；萬華等老舊城區的都更案件同樣明顯增加，市府也沿著捷運場站導入大眾運輸導向型發展（Transit-Oriented Development, TOD），藉由交通建設帶動周邊都市更新。

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針對沈伯洋以「殭屍都更」形容北市現況，都發局拿出統計數據反駁，指出目前台北市都市更新案件數約為其他五都總和的1.3倍；蔣市府近3年的報核案件量，則達到過去8年平均水準的2.4倍，平均每年都更量約140件，相關成果位居六都之冠。都發局批評，在這樣的數據下，沈伯洋仍稱「有一半都是殭屍都更，沒有任何進展」，並反問，「依沈委員邏輯，難道臺南、高雄等城市的推動成果，連『殭屍』都不如？」

針對沈伯洋主張北市應「對齊中央老屋延壽」，都發局表示，北市早在中央之前便已推動整建維護補助，不論公寓或大廈，都有相關修繕補助可以申請，因此反問，「難道是要先行的市府回頭等中央？」

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沈伯洋也點出老公寓增設電梯申請程序過於繁複。都發局則表示，北市早在2015年便率先推出「老舊公寓增設電梯」政策，之後持續調整申請門檻與審查制度，包括將住戶同意門檻由100%降至50%，原本的兩階段審查也簡化為一階段書面審查；2025年再推出分期補助措施，今年則針對家中有高齡長者、嬰幼兒或弱勢身分的家庭，將補助比例進一步提高至80%。

都發局指出，截至今年7月底，北市老舊公寓增設電梯補助已累計188案，申請數為全國最多。市府近期另推出四大精進方案，包括「補助額度再加碼」、「取消法停免代金」、「違建阻礙專案拆」以及「外牆修繕免變使」，都是希望讓老屋延壽政策進一步落地。都發局並稱，相關政策成果「甚至比中央豐碩」，沈伯洋身為立委若關注老屋議題，應先監督中央執行成果，而不是忽略北市既有政策，再要求市府回頭「對齊中央」。

在公辦都更進度方面，都發局列舉，目前水源二、三期、斯文里二期，以及南機場單元三、四均已完成招商，南機場單元五與信維整宅則已進入公告招商階段，強調多項大型公辦都更計畫均持續推進。

對於沈伯洋提出成立「老屋服務團」，都發局也直指，類似機制在台北早已運作多年。北市府2014年即成立「整建維護輔導團」，到了2018年，再結合民間專業團體及專業人士成立「危老重建輔導團」與「危老重建推動師」。目前全市已有118處「危老重建工作站」，協助市民辦理危老重建申請，並提供駐點諮詢及舉辦危老重建輔導說明會。

都發局因此反問，既然相關制度早已存在，沈伯洋何必「重新發明輪子」？並批評，若只是將北市多年來已實施的政策重新包裝為自己的創見，「恐貽笑大方」。至於沈伯洋提出「地上權住宅是一種方法」，都發局同樣提出質疑，表示地上權住宅並非新的政策工具，更牽涉公有土地如何配置。北市目前公有土地資源有限，因此政策上優先興建「只租不售」的社會住宅，希望將資源投入弱勢族群、高齡者以及青年婚育家庭。

都發局進一步反問，地上權並非是新穎政策方案，難道沈委員要限制私人住宅土地只能蓋地上權住宅？臺北公有地資源有限，目前優先推動只租不售的社會住宅，照顧弱勢，老人及青年婚育家庭，難道沈委員希望停蓋只租不賣的社宅，換蓋出售私人的地上權住宅？這些若說不清楚，反而可能增加市民疑慮。