花大錢買房卻遇公設問題？他揭新建案現況 過來人曝：20年後這些問題也都還在

實習記者鄭巧薰／綜合報導

買房是許多人生命中的重大決定。近日，一名網友在PTT發文表示，自己因為工作關係跑過不少社區，發現部分新建案存在不少施工及公設問題，因此忍不住發文詢問，「請問現在還有人敢買預售屋嗎？」貼文曝光後，引起網友熱議。

原PO表示，自己在社區擔任機動保全，在工作期間看過不少新建案，發現「很多施工品質有問題」，不過大多集中在公共設施，個人住宅內部反而沒有太大問題。原PO舉例，包括牆面刮痕、地板髒汙、裂痕，甚至出現不明藥水等情況，部分區域的安全圍欄也尚未完成，「窗戶打開就可以跳下去了」。

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除了施工細節外，原PO也指出，有些建案的游泳池、健身房等公設尚未完工，地下停車場的動線設計也讓他感到疑惑，直言部分停車場「進出是同一條」，沒有規劃成北出南進的動線，若剛好一輛車要進、一輛車要出，就可能卡在一起，而且現場空間狹小，也沒有地方可以臨時停車。

他進一步透露，部分建案甚至連逃生梯的把手都還沒做好。他認為，一般住戶回家後可能不會特別注意公設細節，但這些公共設施同樣是購屋成本的一部分，施工品質仍值得關注。因此，他也好奇發文詢問網友，「請問現在還有人敢買預售屋嗎？」

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貼文曝光後，不少網友紛紛回應表示，「從不考慮預售 眼見為憑 除非想追求刺激」、「似乎都小問題，停車場出口可裝警示燈，下坡優先、你講的問題都不限於預售阿」、「別急 過20年他變中古屋放出來賣這些問題也都還在」、「嫌地下停車場沒設計北進南出 可以去買老公寓啊」、「只能說 屋齡越大問題會更多」。

此外，也有網友指出，「有些舊的維持好的還真的比較好」、「預售屋根本沒講的那麼恐怖 工法也是有進步的」、「挑建商買，買預售就要看建商負不負責，一案建商就要警惕」、「挑品牌建商」、「有一群人不買預售的，我就是。新屋新古二手老屋都可以，預售不碰。就是只買眼睛看得到的」。