恒大向美國法院聲請破產保護　日媒：中國房地產開發商面臨「殭屍化」問題

記者王以婷／綜合報導

房地產開發商中國恒大集團18日在紐約曼哈頓向美國法院聲請破產保護，《日本經濟新聞》指出，此舉顯示中國房地產開發商「殭屍化」的共同問題，同時突顯中國開發商奠基在房地產價格走高的成長時代已經過去。

報導指出，截至2022年底，恒大總負債2.437兆人民幣，其中佔最大比例的是應支付給營建公司與其他業務夥伴的帳款，總額約1兆人民幣；而曾為中國第2大地產商的恒大，不僅面臨財務虧損，去年更因為拖欠營建與材料費用，面臨1519件官司，總價值達3950億人民幣。

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報導說，因無法支付建築成本而使建案停擺的「殭屍化」，成為中國建商共同的問題，該問題正阻礙消費者購房意願，進而加劇房屋銷售的疲軟。

報導也說，在恒大2.437兆人民幣的債務中，事實上外幣計價的債券只屬一部分，恒大稱，其多數的住宅與投資性房產業務都在中國，意指其在美國的資產有限。另外，在其6120億人民幣的有息債務中，27.3%為美元與港元計價，亦即恒大多數的債務仍在中國。

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報導指出，恒大只是中國負債累累的眾多地產開發商之一，儘管中國人民銀行近期坦承一些房企深陷財務危機，強調將採取行動，化解與防範風險，但北京因憂心將對相關企業夥伴造成負面衝擊，導致社會動盪，因此仍不願採取嚴厲措施來處理陷入困境的企業。