台中七期房價已達天花板？今年均假下滑2%

記者游俊彥／綜合報導

台中七期重劃區目前已有新光三越、大遠百等百貨進駐，未來還有「誠品台中480」、冠德環球購物中心、豐生活購物中心等3大百貨商場。但是根據實價登錄顯示，七期今年房價不增反跌2.0%。房仲分析，這是因為七期難有新話題，市場轉冷時房價因價高而回檔。

台中七期重劃區目前有新光三越、大遠百兩大百貨插旗，吸引台中、彰化、南投、雲林等中部客群，去年營業額合計近450億元。雖然百貨公司林立，未來還有「誠品台中480」、冠德環球購物中心、豐生活購物中心等3大百貨商場，不過房價卻沒有起色，反而下跌。

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根據實價登錄發現，台中東區因有三井LaLaport進駐，今年平均房價年增12.7%；十四期因有漢神洲際購物中心，均價年增7.9%；烏日高鐵特區有高鐵娛樂城加持，均價年增2.4%；五期因開設國泰台中置地廣場，均價年增0.7%；而七期的百貨公司數量多於其他地區，均價卻小幅下滑2.0%。

房仲業者分析，七期雖然豪宅、百貨林立，但因為房價過高，加上難有利多話題，因此今年不易有亮眼表現，反觀東區房市，因有交通建設助攻，近期反而吸引其他區的換屋族和首購族關注。

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