他買房少算這些錢！薪水每個月少1/2以上　籲大家買房前三思

實習記者蔡明惠／綜合報導 

如果想要自己居住的小窩，得先存一筆錢頭期款，近日有一名網友在Dcard上發文提到，他1年前買了預售屋，當初簽約貸款為600萬，現在每個月隨著升息及其他費用，需繳到快3萬的房貸，但薪水5萬多扣除完一半以上所剩的錢很少，並且要這樣維持30年，因此呼籲大家買房前要三思。

最近有一位網友在Dcard版上發文以「買房不是頭過身就過，請三思」為題分享，他從買預售屋到現在入住1年了，覺得有自己的房子感到開心，當初簽約時貸款660萬，一個月算的話是2萬初，現在實際入住因為升息+管理費+公電，一個月實際上付到快3萬。他每個月不含獎金的話實領是5萬出頭，接著再扣掉生活費和保險費，一個月剩沒幾千元可以投資，並表示房子增貸收支比也過不了，只能等獎金下來救急，這種日子需要能夠熬30年。

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此外，原PO還分析，即使房子交屋不裝潢，交屋的稅金代書費和基本家電傢俱，至少也會花上100萬，也認為買房並沒有不好，強調但如果收入不夠還是家裡無法支援，貸款之後的收支比一定要好好規劃。房貸超過三成一定會壓縮到自己的生活，除非工作是公務員或年薪300萬的工程師就另當別論。

貼文發出後許多網友們在底下留言紛紛表示，「一般都會抓薪資的1/3-1/4是房貸，你當時薪水5萬抓2萬當房貸算高估了啊，現在你會覺得薪水大部分都不見也算正常的啦」、「真的本金要準備厚一點」、「正常…很多人忘記把管理費、電費算進去，這兩樣支出是噴最多的，水電、瓦斯、管理費這幾樣，尤其公電比家裡用電更貴」、「買房前就要考慮進去的東西」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房預算內啊，只存了頭期款，未來是要走工地廢墟風嗎」。

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