找不到房子賣？3月全台交易量增28%！專家曝「庫存量急降」

記者蕭廷芬／綜合報導

龍年剛開始，台股就站上2萬點大關，刷新歷史紀錄，民眾消費信心回溫，也影響了房市買氣；馨傳不動產智庫執行長何世昌對此指出：「3月房市買氣大爆發，但今年房仲業不容易。」原因是競爭壓力太大，物件難開發、庫存量急降，陷入沒房可賣的困境。

永慶房產集團29日公開3月自結門市交易量，全台年增28%、月增65%；與去（2023）年3月同期相比，全台房市交易量年增28%：對此，何世昌今（30）日在臉書「房產知識Buffet+」感嘆，今年的房市就是旺，但對房仲從業人員而言是很難的一年，「難的不是房子沒人買，而是物件難開發、庫存量急降，明明客戶有需求，但卻找不著房子賣」，加上仲介人數創新高，競爭激烈難存活；「看高手吃香喝辣，新進人員像免洗一樣被汰除」。

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何世昌指出：「房仲業看起來很賺，實際上真的很賺。只是仲介業利潤像極了『八二法則』，店東、高手級經紀人賺走了八成利潤，其他人只能分剩下的二成屑屑。」一個成功的仲介人員，背後陣亡了百千個學長、學弟，何世昌也勉勵剛加入房仲業的新手們，「當你要投入仲介業，就該有背負社會罵名、被職場淘汰、被客戶洗臉的決心，存活下來的人才能享受到紅利」。