發布時間:2024/3/30 12:25
異動時間:2024/3/30 12:26
記者蕭廷芬/綜合報導
龍年剛開始,台股就站上2萬點大關,刷新歷史紀錄,民眾消費信心回溫,也影響了房市買氣;馨傳不動產智庫執行長何世昌對此指出:「3月房市買氣大爆發,但今年房仲業不容易。」原因是競爭壓力太大,物件難開發、庫存量急降,陷入沒房可賣的困境。
永慶房產集團29日公開3月自結門市交易量,全台年增28%、月增65%;與去(2023)年3月同期相比,全台房市交易量年增28%:對此,何世昌今(30)日在臉書「房產知識Buffet+」感嘆,今年的房市就是旺,但對房仲從業人員而言是很難的一年,「難的不是房子沒人買,而是物件難開發、庫存量急降,明明客戶有需求,但卻找不著房子賣」,加上仲介人數創新高,競爭激烈難存活;「看高手吃香喝辣,新進人員像免洗一樣被汰除」。
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何世昌指出:「房仲業看起來很賺,實際上真的很賺。只是仲介業利潤像極了『八二法則』,店東、高手級經紀人賺走了八成利潤,其他人只能分剩下的二成屑屑。」一個成功的仲介人員,背後陣亡了百千個學長、學弟,何世昌也勉勵剛加入房仲業的新手們,「當你要投入仲介業,就該有背負社會罵名、被職場淘汰、被客戶洗臉的決心,存活下來的人才能享受到紅利」。
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