六都今年前6月買賣移轉棟數13.6萬棟　創近11年同期高

據六大都會區地政局公布的6月買賣移轉棟數，合計達2萬3801棟，月減11.5%、年增16.9%；累計上半年約13萬6499棟，年增27.6%，寫近11年同期新高。專家分析，台股表現佳、消費者信心增強，加上新青安與通膨預期帶動，整體房市呈現價量齊揚表現。

綜觀六都6月買賣移轉棟數，台北市2619棟，月減13.7%、年增5.4%；新北市5369棟，月減19.1%、年增1.9%；桃園市4641棟，月增8.5%、年增37.8%；台中市4725棟，月減3.9%、年增5.5%；台南市2399棟，月減15.6%、年增44%；高雄市4048棟，月減22.1%，量縮最為明顯，不過年增30.5%。

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進一步觀察今年第2季六都整體交易量，合計達7萬3605萬棟，年增28%；上半年總計約13萬6499棟，年增27.6%，雙雙寫下近11年來同期新高，顯示房市買氣旺盛。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下23000點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現供不應求，另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟，房市仍有交屋潮反映到移轉棟數上，整體房市呈現價量齊揚表現。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月建物買賣移轉棟數，反映5月至6月初的市況。近期受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，六都6月建物買賣移轉量較5月減少逾1成。

展望下半年房市景氣，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，新青安上路將近一年來，市場上低總價成屋成交速度快，供給跟不上需求，略為抑制量能成長的動力；加上現今房價走揚速度，已高於自住買家的追價能力，買賣之間需要更多時間磨合。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，目前市面上的熱錢仍充沛，以及由新青安催化出來的購屋需求依舊存在，短期只要國際政經環境沒發生重大改變，研判房價應會保持平穩、甚至溫和成長的態勢。

（中央社）