「新青安」促房市泡沫化引發台版次貸危機？　藍委憂「房市完美風暴」來了

記者孫偉倫／台北報導

去年八月上路的「新青安房貸」政策促使青年踴躍買房，也使房市更熱造成房價上漲進而泡沫化，造成金融風險失控危機，房市買氣過熱使多家銀行房貸放款瀕臨《銀行法》規定的房貸警戒水位，市場頻傳不動產授信緊繃，還傳出央行祭出「限貸令」，民眾還要排隊申請房貸。

對於央行傳出祭出「限貸令」要讓房市降溫，財政部則回應強調無下達相關指示。財政部官員指出，央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量，財政部並未下達相關指示，後續會配合央行、金管會相關政策，督導公股行庫。有國銀主管也指出，各銀行雖未明說「限貸」，但確實有在管控房貸案量，因為現在面臨的情況是「子彈用盡」，也就是近乎無額度可承作。

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有消息人士指出，央行總裁楊金龍上週約談大型銀行總經理時，還罕見提及美國次貸風暴，示警各銀行要對房貸戶未來的收支，進行非常謹慎的評估，並嚴格管控房貸餘額。

國民黨立委李彥秀說，國內四大房價指數，包括政大永慶、信義、清華安富及以內政部住宅價格，不斷以驚人的速度創下歷史新高。民進黨政府為了選舉炒短線推出的「新青安貸款」，被媒體評為「新青年安非他命」，不僅亂象叢生，讓跨部會打房的努力「完全破功」，更埋下未來房市「完美風暴」的地雷。

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李彥秀也指出，央行總裁楊金龍今年六月在立院公開表示「房市的氛圍從本來要下去了、到現在又上來了，不能說是政府政策就不能說。」上個月央行祭出史上規模最大的「限貸令」，不但在十天內找來34家國銀「喝咖啡」，更要求限期內交報告，如同下達34道金牌，要求降溫房市。但是這也造成真正有房貸需求的民眾，「求貸無門」民怨四起，昨天財政部、金管會集體出動，調查八大行庫、全體國銀是否有「限貸令」。

李彥秀說，賴清德政府「政策亂象」再添一樁，央行為避免金融泡沫，要求總量管制，降低不動產的放款水位；但是財政部與金管會不希望因為「限貸令」引發民怨。財政三部會大鬥法，夾在中間的國銀行庫，在媳婦與婆婆之間左右為難。從「能源之亂」「兩岸之亂」到現在的「房貸之亂」，部會間、府院間「一人一把號，各唱各的調」，像隻「無頭蒼蠅」橫衝直撞，天天上演「右手打左臉」的肥皂劇碼，最後犧牲的還是臺灣2300萬老百姓的權益。