土城一坪百萬快了？專家揭「新北5區」殘酷現況　比價完卻嘆：是我病了？

記者蕭廷芬／綜合報導

台灣房價如火箭升天般飆漲，近日實價登錄顯示，新北土城的蛋白區，一坪成交價來到77.8萬元。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，新北目前已有5區每坪單價正試圖叩關百萬的建案，甚至有突破百萬的趨勢，讓他忍不住感嘆「是我不正常，還是房市不正常」。

房市專家何世昌近日在社群臉書指出：「新北市第一環，板橋、中永和、新店與三重，今年來頻頻傳出成交單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案。」身處在一日三市的市場中，對價格的概念會愈來愈模糊，何世昌不禁覺得：「有時都會迸出一個想法——『是我不正常，還是房市不正常』？因為市場行情大多超過我的估價。」

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何世昌接著舉例，板橋、中永和、三重等地，出現一個開價、或成交單價站上 100 萬元的建案，大家會想說「不意外啊」；但當有建案開價低於預期時，卻又想說「怎麼那麼便宜？」而這當然不是因為那價格是「絕對性的便宜」，而是在動輒創新高的房市環境中，正常、合理的建案價格，讓購屋族會有「相對便宜」的感覺。

針對土城有建案成交單價逼近8字頭，看看蛋白區的房價，再回頭看新北第一環的房價，對於高房價的定義、心態會大為改觀，「雖然我買不起，但心理上卻直接與三重、板橋等地建案相比，而且浮現『不貴』、『ＣＰ值高』、『有錢的話，可以買喔』之類的想法。是我病了？」

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