不敢公布漲多少？專家點名「這裡」房價又蓋牌　遲早被看破手腳

財經中心／綜合報導

房價漲翻天，房市專家何世昌觀察到，近期台南房價上漲幅度，被控制得很精準，箇中原因無他，當然又是蓋牌；他更提醒，如果是想用蓋牌來掩飾房價上漲的事實，那遲早會被看破手腳。

何世昌之前分析過新竹縣市，以往做法是 8 字頭以上全蓋，但今年都已陸續揭露。反觀台南做法毫無來由，完全沒有蓋牌標準可言，反正只要是不想揭露的就通通蓋，呈現在大眾面前的就是「房價沒什麼漲」、「抑制房價有功」。

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何世昌舉例，以台北市來說，台北市地政局跟估價師公會合作，引入專業估價師的意見評估成交價是否過高、失真，並且有一套蓋牌與否的SOP。要蓋牌，至少要有蓋牌的規則；台北市起碼有規則可以依循，不像有的縣市毫無章法。

何世昌也強調，不反對蓋牌，但反對毫無標準、亂蓋一通的蓋牌方式，沒有任何一個先進國家這麼搞的。地方政府若發現價格不正常，權力在政府手上，可以深入追查真偽，違法造假的就依法處理，或者引進外部專業人士協助評估，而不是蓋牌後當沒事情發生。

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