未來3年恐有60所私校退場！專家曝少子化讓「房市崩潰」：行情只能往下走到底

記者蕭宥彤／綜合報導

台灣面臨嚴重少子化，不少學校陷入停招、退場等困境，台北市文山區私立大誠高中今年招生受到衝擊，儘管有考生填志願並分發成功，但最後沒有任何新生報到，成為今年台北市高中職唯一1所沒有新生入學的學校。私校工會理事長吳忠春對此示警，預估3年內將有60所私校退場；房市專家Sway也直言，不少停業的大專院校旁商圈已變成移工商圈，「你家旁邊私校可以撐多久？到時候學區宅如果變成移工宅，那行情就只能往下走到底了」，還表示現在看起來貴的房子「以後就不一定了」。

面對少子化衝擊，私校工會理事長吳忠春表示，今年高中職新生已跌破20萬人，明年適逢屬虎學生入學，教育部預估人數將雪崩跌到18.1萬人；觀察今年招生狀況及近期私校退場氛圍，他估計3年內規劃退場的私校可能超過3成、約60所私立高中職，且不只偏鄉，連六都也可能掀起一波退場潮。

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對此，房市專家Sway日前在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文直言，若3年內真的少60所學校，先崩高中學區，第四年後輪到大學學區開始瓦解，「你家旁邊私校可以撐多久？到時候學區宅如果變成移工宅，那行情就只能往下走到底了」。

Sway指出，不少已停業的大專院校旁商圈，紛紛變成移工商圈，他表示「移工有更多的多層次雅房的租賃習慣」，一間雅房可以塞4人、8人甚至是30人，每人平均房租可以壓到最低，而高房價帶來的缺工潮，只能引進更多低薪的外籍移工填補缺口，「政府又沒一個有種真的去打房，居住正義真的只能在弱化的時代力量那邊，藍綠白買豪宅都沒在手軟，你說，這少子化的房產崩潰，根本就是雞生蛋蛋生雞的存在」。

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「現在看起來貴的房子，以後就不一定了。」Sway表示，比如陶朱隱園一坪600萬，只是在製造一個數字，若是用來估價跟找銀行借錢，或是請人來唱歌，「實際上根本就沒人要」。