發布時間:2024/10/1 16:50
記者何亞軒/綜合報導
中央銀行祭出「史上最嚴」第七波信用管制,讓台灣的房地市場迅速冷凍,最新9月的交易統計顯示,台灣房仲業者已迎來市場衝擊,其中受害最深的中小型業者更可能因此迎來倒閉潮。對此,住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,近幾年因房市迎來熱潮,房仲業者盈餘不錯、資產有剩,要見窘況最快也需到明年,才能觀察是否出現倒閉潮。
據內政部最新資料顯示,截至今年8月,國內房仲店數達9072家、仲介人數高達7萬2865人,雙創新高,卻在這時遇到央行「史上最嚴打炒房」政策。根據最新9月4大房仲內部店頭交易數據顯示,單月交易量萎縮14.8%至26.4%,年減更超過28%,堪稱房仲業的「金融海嘯」,未來是否會迎來倒閉潮引發市場高度關注。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
根據《三立新聞網》報導,住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,從新青安的嚴審、銀行房貸滿水位危機,乃至於央行第七波信用管制,打炒房政策,都不利於成屋市場,拉長買賣雙方觀望時間,勢必影響以成交仲介費用為主的房仲業。而因這幾年迎來房市熱潮,許多房仲盈餘可觀、資產有剩,再加上不確定央行是否會針對房仲業者制定配套措施,所以是否迎來房仲倒閉潮,需待今年底、明年初才會明朗。
根據《經濟日報》報導,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房市好的時候,市場必然是百花爭鳴,但當前房市不管是銀行機構的放款態度,還是央行的限貸政策之下,必然產生市場量縮,就可能對不善經營的房仲業者帶來影響,甚至可能選擇退出市場。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
高盛點讚ABF題材!「這檔」目標價飆280元…股價衝漲停最狂 景碩、欣興噴半根
唱紅〈在迦納共和國離婚〉!菲道爾傳與大穎復合 本尊笑揭「兩人真實關係」
淡江大橋明年5月通車將有世界級表演團體助陣!陳世凱曝焊接採用「核電廠」等級 使用週期達120年
目標價衝280元!輝達大單點火高階載板 這「PCB大廠」成最大受惠者
美系外資按讚!看好「這2檔」營收穩定毛利改善…喊加碼、中立評等 目標價曝光
AIT主張台灣主權未定論?論述出爐!外交部:國際眼睛是雪亮的
高雄市長初選仍有信心?許智傑自稱「後續爆發力強」:會全力衝刺
疲勞駕駛釀慘案!三峽男開車猛撞公車站 車頭全毀
黨主席選戰得軍系、地方派系票源即當選?凌濤斥「參選人有很深的謬誤理解」
高雄人沒放棄她?林岱樺:我還在領先群
張棋惠超暖親自接送粉絲!蟑螂亂入爆紅 還讓她接到業配
「歡迎最親民的賴總統視察」紅布條是工信工程掛的 賴清德致詞特地點名致意:感謝勇於承擔
高雄市長民調奪冠 賴瑞隆霸氣喊話:我會全力以赴
淡江大橋合龍「歡迎最親民的賴總統視察」 藍酸賴式馬屁復刻北韓風
滴2滴就能治療老花!新型眼藥水誕生
MLB/鄧愷威飆5K!兩度三振卡仔「先發4局無責失」 巨人1:8遭響尾蛇狠咬
DRAM還在熱!南亞科再觸漲停、華邦電量爆量57萬張 新SiC平台加持「這檔」炸近10萬
推爆PCB!這「載板大廠」目標價飆升280元 高盛點名台廠「這4檔」漲聲不斷...成最大贏家
雪坊優格「網軍走光了嗎」再炎上!粉專追蹤數反漲破17萬 網嘲:來看如何秀下限
內閣改組民調越改越低!58.2%不滿意卓榮泰 民怨沸騰進入「超蘇、趕林」