住老公寓換租新電梯大樓？網友齊聲勸退：小孩會怪你一輩子！

實習記者吳嘉汯／綜合報導

有沒有想過住新房卻不背房貸？一位網友發文表示，他是兩大一小的小家庭，目前住在新北市一棟屋齡40年的老公寓，原PO打算賣掉現有公寓，以月租5萬元享受新成屋的電梯大樓環境。貼文曝光，大量網友反對，「小孩會恨你一輩子！」

一位網友在PTT發文透露，原PO表示，他住的老公寓位於4樓，沒有電梯，孩子還小，未來可能有搬家需求。先前看中一棟新成屋，若要購買大約需要2200至2300萬元，雖然能支付頭期款，但房貸金額達千萬，「想到每月房貸可能會吃掉大半薪水，生活品質恐怕變差」，因此放棄了買房的念頭。

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然而，原PO後來又有發現該新成屋內的房源也開放出租，三房附車位，每月總支出約5萬元。這讓他心動不已，乾脆賣掉老公寓，利用賣房所得支付未來15至20年的租金，既省了貸款壓力，又能住新房。

貼文一出，網友紛紛提出反對意見，「15年後房租掏空了你的資產，小孩會怪你一輩子」、「5萬花給房東，15年後房子還是他的，為何不存下來買房？」還有人直言，「賣房換租等於把資產丟水溝，真要住新房，舊公寓租給別人，租金來補貼不是更划算？」

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有網友分析，「2200萬貸款8成分30年，每月房貸約6.6萬，其實不會比5萬的租金多多少，但至少還有自己的房產在增值」，建議原PO多考慮將手上的現有資產好好利用，才能既享受生活又保有穩定的資產基礎。

不少過來人也提醒，「老公寓租金收來當補貼，讓新大樓生活成本低一點，未來資產才不會全流失。」也有網友對原PO的「租15年歸零」方案大表疑問，「孩子長大後，你把資產都租光了，他們的未來怎麼辦？」