想貸款買阿公的老房子？她求助網友：新青安能貸8成嗎？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

貴鬆鬆的房價讓許多年輕人對於「買房」一事感到遙不可及。近日一名女網友發文表示，她和男友有意買下男友阿公名下的一間透天，周邊生活機能都不錯。不過，這間房子屋齡較高且屋況普通，阿公開價400萬，希望一次收款。她和男友打算申請「新青安」，但擔心老房可能貸不到8成。話題一出，有內行網友提醒「小心這樣被視同贈與！」

一名女網友在Dcard上發文表示，男友阿公最近有想將透天賣掉，生活機能都還不錯，地點在新竹好市多附近，步行只需10分鐘。原PO提到，這間老透天雖然屋齡高又舊，但地理位置優越，值得買下自住，「屋況普通，可能需要花一些錢整理，但都是不急的可以慢慢整理」。

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她透露，男友阿公想要以400萬出售，希望一次付清，由於原PO和男友無法一次支付全款，因此考慮透過新青安貸款，讓她擔心求助「不知道這種較舊的房子能否貸到8成？」

貼文一出，引發許多網友熱議，「十分鐘很遠耶，而且竹科工程師去不會想買破公寓，你只能等都更，有關埔二期那麼大片建商是應該懶得搞都更」、「這附近的透天應該少說應該有2000的價值，阿公照市價賣，然後部分贊助男友當頭期款，應該可以買條件更好的，這年頭老屋翻修很多錢，可能整棟下來2-300萬還不能貸款」、「有夠便宜…找對男友了」。

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還有內行網友提醒原PO，「要注意！二等親之間買賣，價格不能低於公告價，不然視同贈與喔！即使高於公告價，也要去國稅局申請非贈與證明。若價值1000萬貸款320萬，沒有銀行會不同意，只要妳男友有正當薪轉收入+收支比過關」

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