買房不到一年就想換？她後悔買在陌生生活圈　網不推：貸款會卡死！

實習記者吳嘉汯／綜合報導

一名女網友因去年的新青安熱潮而買下一間房屋，卻在不到一年內萌生換屋念頭。她坦言，當初買房選錯區、生活圈完全不熟悉，每天通勤折騰讓她身心俱疲，加上自認懶得適應新環境，漸漸對這間裝潢新穎的房子失去熱情。如今她考慮轉售、另覓新居，但在房貸限制、稅務問題與不確定的房市變化間搖擺不定，無奈直呼「有沒有過來人或是前輩可以提點一下」對此網友解答，「如果以貸款的角度來看，不建議換，今年應該還是會卡很硬」、「跟妳的情況蠻像， 最後我決定賣房。」

原PO在Dcard上發文表示，去年因新青安政策補助購入人生第一間房屋，原本只是想先卡位自住，不求完美地段，但現實卻狠狠打臉。她指出，每天通勤耗時、生活機能不熟，加上新社區人際疏離，「每天回家都覺得很空虛」，讓她開始思考換屋。

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原PO也坦言，目前若出售大概是「不賺不賠」，但若趁一年內重購，可享退稅優惠，也可能向銀行簽切結書爭取更高貸款成數。不過她也擔心今年房貸條件緊縮，「銀行現在根本不甩你簽切結書」。

面對換屋時機與策略，原PO列出三個可能選項：「一、是趁現在看到喜歡的物件就換掉，雖然損失裝潢費但心理舒坦。二、是先住滿兩年觀望，看房市與政策是否轉向，甚至可能推出新青安2.0。三、是等五年後再賣房、重啟購屋流程」雖能突破貸款限制，但屆時房價也未必友善，她無奈直呼「有沒有過來人或是前輩可以提點一下」

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貼文曝光後，許多網友紛紛給出建議，「跟妳的情況蠻像， 最後我決定賣房， 以不賺不賠的價格順利賣出。 目前租了一個非常喜歡的區域，慢慢看房沒壓力。很滿意自己做的決定。給妳參考」、「如果以貸款的角度來看，不建議換，今年應該還是會卡很硬，但如果覺得住這裡壓力大之類的，身心角度可以換」、「如果貸款沒有辦新青安 那就租出去就好了 去租自己喜歡的」、「看現金多寡吧！如果是沒什麼錢的話建議等等，之後應該會是有新的房屋政策。」