租不出去就該降價？他新裝修三房電梯宅租不掉　內行點評：這兩樣才是重點

實習記者陳予芊／綜合報導

租屋市場競爭激烈，價格、地點、屋況都是影響能否順利出租的重要關鍵。近日有網友發文表示，親戚在新北土城持有一間「三房含車位」的新裝修電梯宅，雖然依仲介建議降租金3000元，招租1個月仍乏人問津，讓他好奇詢問「這時間是正常的嗎？還是價格該調整了？」。對此有網友認為，「地點很重要」、「便宜治百病，我出租套房是兩天降100」。

一名網友日前在PTT上以「請問租屋租不出去的好策略，每週降一千？」為題發文，分享自己親戚在土城有一間新裝修電梯宅，三房含車位，該物件交由仲介處理後，約有10組人去看過環境，租屋網站點閱800次，原PO也提到「可能一開始開價過高」，但降了3000元後，整體反應仍冷淡。他也補充，目前能再調整的細節大概就是添購家電、更新廚具與門窗等，並詢問網友們的看法。

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貼文曝光後立刻引起討論，許多人指出「地點很重要」，「看地點。你圖片弄漂亮點，弄盆栽搞地毯，找專業的來拍照片」、「一定是地點，我房子一定買蛋黃區，每次都不用2個禮拜就租出去了」、「地點好，屋況再爛都有人願意租」、「地點買好，一個月3萬多輕輕鬆鬆」、「地點不要太差，附近有園區，交通方便，都是很快就租出去了」。

不過，也有網友直言價格才是關鍵，「就算地點好一點，不夠便宜，大家還是都會選新房」、「是否要降價，要比對同區域同條件出租屋租金」、「便宜治百病，沒唬你。我出租套房是兩天降100」、「就一千一千降到出去為止，一個月降一次」、「參考網路上附近的租金可以分析看看吧」。

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